L'immobilier à Belfort

Introduction

Bienvenue dans l'univers de l'immobilier à Belfort, une ville au carrefour de l'histoire et de l'innovation, où chaque pierre raconte un récit de bravoure et chaque rue mène vers l'avenir. IMPAKT IMMOBILIER, au cœur de cette dynamique, se positionne comme le guide incontournable pour naviguer avec succès dans le paysage immobilier belfortain. Notre agence, synonyme d'approche personnalisée, d'innovation immobilière et de résultats tangibles, s'engage à être votre partenaire idéal à Belfort et ses environs. Que vous envisagiez d'acheter, de vendre ou d'investir, notre équipe, mue par un professionnalisme sans faille et une passion pour l'immobilier, est dédiée à transformer vos ambitions en réalités tangibles. Bienvenue chez IMPAKT IMMOBILIER, là où vos projets immobiliers prennent vie.

Notre liste des biens autour de Belfort

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Pérouse 90160
315 000
Exclusivité

MAISON PÉROUSE - SOUS-SOL COMPLET - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU

5 pièces
124.8
Pérouse 90160

** Annonce Immobilière : Maison individuelle à PÉROUSE ** Nous sommes fiers d'offrir une expérience immersive grâce à une modélisation complète réalisée par nos experts. Une visite en réalité virtuelle est disponible sur demande, en mentionnant la référence TS-259-PK. Venez découvrir cette élégante maison individuelle située À PÉROUSE dans une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1993 et parfaitement entretenue, cette propriété offre une surface habitable de 124,8 m² sur deux niveaux, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Aménagements intérieurs :- Entrée avec dégagement : Equipée d’un placard de rangements, offrant une solution pratique pour organiser les affaires familiales. - Salon/Séjour : complétée par un poêle à bois qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace. Accès direct sur vos extérieurs. - Cuisine : Semi-équipée et ouverte sur le salon-séjour, cette cuisine facilite l'interaction en famille ou entre amis. - Mezzanine : Un espace ouvert et lumineux, parfait comme coin lecture, bureau ou salle de jeux. - Chambres : Trois chambres spacieuses qui promettent confort et tranquillité pour chaque membre de la famille. - Salle de bain : équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un meuble double vasque. (Possibilité à l’étage d’aménager une deuxième salle d’eau). - Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, chaufferie. Aspects techniques et performance énergétique :- Isolation : Bonne isolation des murs et toiture, permettant de réduire les coûts énergétiques et d'augmenter le confort thermique été comme hiver. - Fenêtres : Toutes équipées de double vitrage bois. - Chauffage : La chaudière basse température au fioul combinée à un poêle à bois assure une chaleur douce et continue. - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique efficace pour répondre aux besoins de la maison. Performance énergétique :- DPE : (D) et GES (D), Des coûts annuels d’énergie compris entre 1 583 € et 2 141 €, caractérisant un logement économe et respectueux de l’environnement. - Ventilation : Par ouverture des fenêtres, permettant un renouvellement naturel et efficace de l'air. Cette maison est un havre de paix parfaitement adapté aux familles recherchant confort, fonctionnalité et environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites le premier pas vers votre nouveau foyer à PÉROUSE !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à Paul@impakt-immo. com Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.

Terrain constructible à vendre, 10 a 09 ca - Saint-Maurice-sur-Moselle 88560
65 000
Affaire exceptionnelle

TERRAIN DE 10,09 ARES CONSTRUCTIBLE - AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

10 a 09 ca
Saint-Maurice-sur-Moselle 88560

Votre agence IMPAKT Immobilier basée à Sermamagny vous propose à SAINT-MAURICE-SUR-MOSELLE (88) ce magnifique terrain à bâtir avec son permis de construire. Terrain avec possibilité de transfert de permis de construire situé à quelques minutes du ballon d’Alsace. Le permis de construire porte sur une maison individuelle de 125,75 m2 de surface plancher dessinée et pensée par un architecte. La maison est composée d’une pièce de vie de 53,24 m2, de deux chambres avec deux salles d'eau, un bureau, cellier et dressing. Chaque pièce donne sur une magnifique terrasse de 10 m2. Ce projet a été conçu pour un investissement avec la possibilité d'allier confort de vie dans un cadre verdoyant, à proximité de la montagne et rendement locatif saisonnier et/ou à l'année. En Loueur Meublé Professionnel (LMP), chambres d'hôtes, plusieurs possibilités d'optimiser cet achat. Une étude du sol a été réalisé pour la validation du permis de construire. La validation pour une évacuation des eaux a été acceptée par le Syndicat mixte Départemental d’assainissement non collectif. Voici le compte rendu :Retraitement/ traitement: filtre compactMode d’évacuation : rejet des eaux traitées vers une tranchée d’infiltrationSauf indication contraire, l'autorisation est donnée pour une puissance électrique monophasée de 12 KVA;en cas de puissance supérieure, il conviendra de prendre contact avec la mairie. - Commune située dans un secteur classé en sismicité modérée, zone 3. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur site ainsi qu'une présentation complète du projet. RÉFÉRENCE : TS-181-PKPour toutes demandes supplémentaires concernant cette magnifique maison, Paul est à votre disposition au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six. Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Appartement à vendre, 3 pièces - Belfort 90000
93 000
Idéal 1er achat

Appartement T3 - Premier Étage - Cinéma des Quais Belfort

3 pièces
55.65
Belfort 90000

Appartement de Charme au Premier Étage à Vendre à Belfort Description du bien : Découvrez ce magnifique appartement traversant de 55,65 m² Loi Carrez, idéalement situé au 9 rue Francois-Séverin Marceau. Ce bien au premier étage se distingue par sa configuration optimale et ses pièces bien agencées :Entrée avec dégagement : Accueillante et pratique, offrant un passage fluide vers les différentes pièces. Cuisine indépendante équipée : Spacieuse et fonctionnelle, elle est dotée de tous les équipements nécessaires pour une expérience culinaire agréable. Salon-séjour : Lumineux et accueillant, cet espace de vie est parfait pour se détendre et recevoir des invités. Salle de bain : Complète avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, et un emplacement dédié pour la machine à laver, alliant confort et fonctionnalité. Deux chambres : Chacune offrant un espace privé et serein, idéal pour le repos. Aspects techniques :Chaudière gaz : Assure un chauffage efficace et économique. Installation électrique récente : Rénovée il y a moins de 10 ans pour garantir sécurité et modernité. Isolation : Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants, renforçant l'isolation thermique et phonique. DPE : D et GES : DAvantages du bien : Situé dans un quartier résidentiel prisé de Belfort, cet appartement offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Avec sa disposition traversante, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prix de vente : 93 000 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Ce bien exceptionnel pourrait bien être votre nouveau chez-vous !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à Paul@impakt-immo. com Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Magny-Danigon 70200
299 000
Baisse de prix

Belle propriété sur 5 hectares 33 ares, avec une dépendance de 138 m2 et une vue dégagée.

6 pièces
127
Magny-Danigon 70200

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose cette belle propriété avec 5 hectares 33 ares, à Magny-Danigon. Cette maison surplonbe les maisons voisines et vous offre une vue dégagée. *** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-209-VL ***DESCRIPTIF :Vous séduiront son fort portentiel et sa situation, rare son terrain de 5 hectares 33 ares attenants à la maison. Une grange en très bon état complète ce bien et offre une possiblité d'une deuxième habitation. Propriété idéale pour les personnes possédants des chevaux avec son écurie et son terrain. AU RDC :Un grand sous-sol avec un garage/buanderie, un garage porte motorisée, une cave, une chaufferie. AU PREMIER :Vous accueil une entrée et un couloir distribuant, une grande cuisine indépendante en chêne et son joli carrelage d'époque, un séjour avec sa cheminée foyer ouvert et non tubée, un WC, une salle de bains, 3 chambres dont une avec placard et un dégagement. AU DEUXIÈME :Une chambre et un comble aménageable de 52 m2. L'EXTÉRIEUR :Belle vue dégagée. Plus de 5 hectares attenants. Un balcon et une grande terrasse. Une cour et route macadam. Une grande dépendance de plus de 138 m2. CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage central fioul, chaudière de 2017. Eau chaude avec la chaudière. Assainissemment individuel. Fenêtres simple vitrage en bois. Système d'alarme. LES PLUS :Maison à très fort potentiel. Son terrain attenant de plus de 5 hectares. Sa situation et sa vue dégagée. Conso. Enrgétique : 354 KWh/m2. an (F)Emission GES : 77 kgCO/m2. an (F)Estimation du coût annuel d'énergie : 2 750 à 3 800 €Montant du bien 322 400 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreurs représentant 4 % du bien inclus dans le prix.

Immeuble à vendre, 188 m² - Cravanche 90300
239 000
Spécial investisseur

IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS - RENDEMENT LOCATIF - BELFORT - GARAGES ET CAVES

188
Cravanche 90300

Votre agence IMPAKT Immobilier basée à Sermamagny vous propose secteur Cravanche - Belfort cette maison constituée de trois appartements en locations de 1930 remplie de charme et de caractère. L’immeuble est composé :Au rez-de-chaussée : Un T3 rénové avec un salon-séjour, deux chambres avec placards et une salle d’eau, w. c. - Loué 620 € HC avec garage et une cave. DPE : CAu 1er étage : Un T3 avec un salon-séjour, deux chambres avec placards et une salle d’eau, w. c. - Loué 570 € HC avec un garage et une cave. DPE : DAu 2ème étage : Un T2 disposé d’un salon-séjour, une chambre et une salle de bain avec w. c. - Loué 500 € HC. Garage et cave. DPE : ECoté Technique : Chauffage individuel au gaz de 2017 sur tous les appartements. Production eau chaude : chaudière gaz. Double vitrage PVC et bois. Volets roulants. 3 garages et 3 caves. Assainissement: Tout à l’égout. Coté environnement : Proche des commodités. Lignes de bus à 1 minute.  Diagnostic énergétique de 2022 :Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m2. an (Classe D)Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2. an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 2 000 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 RÉFÉRENCE : TS-211-PK Pour toutes demandes supplémentaires concernant cette magnifique maison, Paul est à votre disposition au 06 49 41 29 06.  Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Frahier-et-Chatebier 70400
225 000
Exclusivité

Maison Plain-pied - 103 m2 - 17 ares - Frahier

5 pièces
102.56
Frahier-et-Chatebier 70400

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle proposée en exclusivité par l'Agence Impakt Immobilier, nichée au cœur de Frahier-et-Châtebier. Avec une superficie habitable de 102,56 m², implantée sur un terrain généreux de 16,97 ares, cette propriété représente un parfait équilibre entre espace de vie intérieur confortable et vaste jardin extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace. Détails du Bien :Entrée avec dégagement. Salon lumineux : Un espace accueillant et chaleureux grâce à la cheminée, idéal pour des moments de détente en famille. Cuisine fonctionnelle : Le cœur de la maison, où préparer des repas devient un véritable plaisir. Trois chambres confortables : Offrant intimité et repos pour chaque membre de la famille. Salle d'eau moderne : Conçue pour le confort quotidien, avec tous les équipements nécessaires. Véranda : Un espace supplémentaire pour profiter de la beauté du jardin, quelle que soit la météo. Combles : Possibilité d'aménagement pour encore plus d'espace de rangement. Sous-sol complet : cave, buanderie, garage. Points Forts :Performance Énergétique : La maison est classée D dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), avec une consommation énergétique de 207 kWh/m²/an, témoignant de son efficacité et de la maîtrise des dépenses énergétiques. Environnement Sain : Sans trace d'amiante, cette demeure garantit un cadre de vie sain et sécurisé. Terrain Spacieux : Avec 16,97 ares de terrain, les possibilités sont infinies pour aménager un magnifique jardin, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement pour profiter de la tranquillité et de la beauté de l'environnement naturel. Cette propriété est une perle rare, combinant confort intérieur et espace extérieur dans un cadre de vie idyllique. L'Agence Impakt Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de ce bien exceptionnel, une invitation à poser vos valises dans un lieu où chaque jour se vit comme une promesse de bonheur et de bien-être. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à paul@impakt-immo. comOpérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.

Maison à vendre, 4 pièces - Dasle 25230
219 000

Maison neuve hors d'eau avec une vie de plain pied de 180m2

4 pièces
180
Dasle 25230

À vendre : Maison neuve hors d'eau en construction dans un cadre paisible Découvrez l'opportunité unique d'acquérir une maison neuve, hors d'eau, dans un environnement serein et préservé. Cette propriété en construction est nichée dans un coin calme, offrant le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Maison neuve hors d'eau de 180m2 de plain pied composé de : Au rez de chaussé : - un salon/séjour- une cuisine- trois chambres dont une suite parentale- deux salles de bains- trois toilettes- un sellier- un garage A l'extérieur : - une piscine creusée- douze ares de terrain extérieur Atouts de la propriété : Neuve : Construction récente, garantissant des normes modernes et des matériaux de qualité. Personnalisable : La maison offre des possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques. Tranquillité : Située dans un coin calme, elle offre un environnement paisible. Proximité : De la Suisse, écoles, commerces. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, hors d'eau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. RÉFÉRENCE : TS-123-AC, Pour visiter n’hésitez pas à contacter ANDRE par téléphone au zéro six, quarante six, trente, quarante neuf, quatre vingt treize ou par mail : andre@impakt-immo. com Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002 Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022 SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER Atouts de la propriété :Neuve : Construction récente, garantissant des normes modernes et des matériaux de qualité. Personnalisable : La maison offre des possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques. Tranquillité : Située dans un coin calme, elle offre un environnement paisible et relaxant. Proximité : [Le cas échéant, mentionnez les commodités ou points d'intérêt à proximité]Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, hors d'eau, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Pourquoi vivre à Belfort ?

Belfort, ville de résistance et d'histoire, offre une qualité de vie remarquable. Entre le Lion de Belfort qui veille sur la cité et le cadre naturel exceptionnel offert par les Vosges, la ville séduit par son charme unique. Les Belfortains profitent d'un environnement urbain à taille humaine, riche en espaces verts, en activités culturelles et sportives. L'économie locale, dynamique et diversifiée, offre de nombreuses opportunités professionnelles. Vivre à Belfort, c'est ainsi choisir une ville où tradition et modernité cohabitent en harmonie, idéale pour les familles, les professionnels et les étudiants.

Le marché immobilier à Belfort

Le marché immobilier à Belfort se caractérise par sa robustesse et sa diversité. Il offre donc des opportunités tant pour les acquéreurs en quête d'une première maison que pour les investisseurs avisés. La ville, encadrée par les paysages majestueux des Vosges et riche de son patrimoine industriel et culturel, attire une population variée, des jeunes professionnels aux familles établies.

  • Population et démographie : Avec environ 50 000 habitants, Belfort séduit par son ambiance de ville moyenne où il fait bon vivre. La population la plus représentée selon l'INSEE est la tranche 15 à 29 ans.

  • Composition des ménages : Les ménages à Belfort sont principalement constitués de couples avec ou sans enfants. Ils représentent environ 70% de la population résidente. La majorité des ménages sont des couples avec enfants.

  • Statistiques immobilières : Le marché se partage entre 32% de propriétaires et 66% de locataires. Les appartements représentent environ 86% du parc immobilier, reflétant la structure urbaine de Belfort.

  • Dynamique du marché : La demande en logement à Belfort reste constante. On y trouve notamment une légère préférence pour les biens situés dans le centre historique ou à proximité des zones vertes et des axes de transport. Les prix immobiliers, tout en restant attractifs comparés à la moyenne nationale, montrent une tendance à la hausse. C'est le signe d'un marché en bonne santé et prometteur pour les investisseurs.
marché immobilier Belfort

Pourquoi investir à Belfort ?

Investir à Belfort, c'est faire le choix d'un marché à fort potentiel. Les raisons sont multiples :

  • Économie en croissance : La présence d'entreprises innovantes et de pôles de compétitivité crée un environnement économique stimulant.

  • Demande locative forte : Avec son université et ses écoles supérieures, Belfort attire étudiants et jeunes professionnels. Cela garantissant ainsi une demande locative soutenue.

  • Qualité de vie : La richesse culturelle, les espaces verts et la proximité avec la nature font de Belfort un lieu de vie prisé. Cela augmente donc la valeur à long terme des investissements immobiliers.

Comment bien vendre à Belfort ?

Pour une vente réussie à Belfort, quelques principes clés :

  • Valorisation du bien : IMPAKT IMMOBILIER utilise des techniques innovantes de mise en marché pour que votre propriété se démarque.

  • Connaissance du marché : Notre expertise locale assure que votre bien est proposé au juste prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels.

  • Accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés à chaque étape, garantissant une transaction sûre et efficace.
Immobilier dans la ville de Belfort

3 raisons de faire confiance à IMPAKT IMMOBILIER

  • Innovation immobilière : Chez IMPAKT IMMOBILIER, nous adoptons les technologies les plus récentes pour offrir une expérience client exceptionnelle et maximiser l'efficacité des transactions.

  • Réseau puissant : Notre connaissance approfondie du marché local et notre réseau étendu nous permettent d'identifier rapidement les meilleures opportunités pour nos clients. Cela est le cas tant pour l'achat que pour la vente

  • Approche éthique et avant-gardiste : Nous croyons en une pratique immobilière basée sur l'intégrité et l'innovation. Cela se traduit par des conseils honnêtes et un soutien constant à nos clients, assurant une satisfaction totale.

Conclusion

L'immobilier à Belfort, avec son marché dynamique et ses nombreuses opportunités, est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir, acheter ou vendre. Que vous soyez donc attiré par le riche patrimoine de la ville, sa qualité de vie ou son potentiel économique, IMPAKT IMMOBILIER est là pour transformer votre projet immobilier en succès.

Chez IMPAKT IMMOBILIER, nous combinons passion, professionnalisme et innovation pour offrir une valeur réelle à nos clients. Avec une approche personnalisée et un engagement vers l'excellence, nous nous assurons que chaque transaction immobilière soit non seulement sûre mais aussi avantageuse pour toutes les parties impliquées.

Pour débuter votre voyage immobilier à Belfort, ou pour plus d'informations sur la manière dont nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs. Contactez donc IMPAKT IMMOBILIER au 03 84 54 66 08. Laissez-nous être le partenaire de votre succès dans cette ville formidable.

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Emilie Calame-Kökten

Responsable d'agence

Territoire de Belfort (90), Haute-Saône (70)

06 25 64 57 51
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Publié le 22/03/2024 par
Emilie Calame-Kökten

Bienvenue dans l'univers de l'immobilier à Belfort, une ville au carrefour de l'histoire et de l'innovation, où chaque pierre raconte un récit de bravoure et chaque rue mène vers l'avenir. IMPAKT IMMOBILIER, au cœur de cette dynamique, se positionne comme le guide incontournable pour naviguer avec succès dans le paysage immobilier belfortain. Notre agence, synonyme d'approche personnalisée, d'innovation immobilière et de résultats tangibles, s'engage à être votre partenaire idéal à Belfort et ses environs. Que vous envisagiez d'acheter, de vendre ou d'investir, notre équipe, mue par un professionnalisme sans faille et une passion pour l'immobilier, est dédiée à transformer vos ambitions en réalités tangibles. Bienvenue chez IMPAKT IMMOBILIER, là où vos projets immobiliers prennent vie.

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