L'immobilier à Belfort
Introduction
Nos derniers biens à vendre à Belfort
Très bel appartement traversant avec terrasse panoramique de 85 m2 au dernier étage
Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité à Belfort cet appartement traversant d’exception, avec sa terrasse de 85 m2, et sa vue panoramique imprenable... Au dernier étage, découvrez un appartement unique en son genre, offrant une surface de 98 m² et une grande terrasse de 85 m2 entourant l’ensemble de l’appartement. Cette vue imprenable, véritable invitation à la détente avec cette terrasse arborée et meublée, accessible depuis chaque pièce. Un bien unique et rare sur Belfort, alliant confort moderne, espace et vue imprenable. *** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24315-VL *** DESCRIPTIF : L’intérieur, décoré avec goût et rénové en 2022, est un subtil mélange de confort et d’élégance. Le grand séjour, équipé d’un poêle à pellets crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec sauna privé, pour un espace de relaxation absolu. Ce lieu de vie, parfaitement agencé et soigné dans ses moindres détails, s’accompagne de deux boxes et d’une cave, ajoutant une touche de confort pratique. AU SOUS SOL : 2 boxes pour vos véhicules et une cave. AU RDC : Une entrée avec placard distribuant une salle de bains et WC, deux chambres dont une avec Sauna infrarouge Japonais. AU PREMIER : Une grande pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et une WC. Accès sur la terrasse avec douche par toutes les pièces. L'EXTÉRIEUR : Une superbe terrasse de 85 m2, une panoramique depuis le 7 ème et dernier étage Terrasse vendue avec de très jolis meubles de jardin et arborée. CÔTÉ TECHNIQUE : Fenêtres Aluminium double vitrage et volets roulants PVC Chauffage centrale électrique + Poele à pellets au séjour (chauffage principal) Toit terrasse goudron et gravier + 6 mm isolation étanchéité inversée Tout à l'égout Alarme VMC simple flux Charges 200 € par mois environ, comprenant : Frais syndic, EDF des communs, Eau chaude, Assurance du bâtiment SES PLUS : Superbe terrasse panoramique de 85 m2 vue imprenable Terrasse vendue meublée et arborée En excellent état 2 boxes Ascenseur 7 ème et dernier étage Conso. Enrgétique : 214 KWh/m2. an (D) Emission GES : 11 kgCO/m2. an (C) Estimation du coût annuel d'énergie : 1 702 € à 2 302 € Montant du bien 275 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
Maison de ville Mitoyenne - Belfort
Maison de 2007, 98 m², Type T4 Rez-de-chaussée : • Entrée • Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud • Cuisine indépendante, équipée, avec accès à une terrasse côté nord • Une chambre • W. C • Garage avec porte motorisée et espace buanderie Étage : • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon • Salle de bains Équipements : • VMC simple flux • Fenêtres en double vitrage PVC, avec volets roulants (manuels et électriques) • Chauffage électrique : au sol pour le rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage, cumulus neuf pour la production d’eau chaude • Assainissement raccordé au tout-à-l’égout • Thermostat Prix de vente : 184 000 € Frais d'agence inclus. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Très belle maison proche étang des Forges, sur 7 ares 87, 4 chambres et fort potentiel
Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité cette belle maison offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant à Belfort, proche étang des Forges. Découvrez cette maison à fort potentiel. Vous serez séduits par ses généreux volumes. Imaginez-vous vivre dans un cadre où le charme rencontre le confort. Son très grand salon avec sa cheminée pour y accueillir toute la famille ou les amis. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous guider. *** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24309-VL *** DESCRIPTIF : À l’intérieur, vous serez séduit par des espaces de vie spacieux offrant une liberté d’aménagement. Entourée d’un jardin arboré et clôturé, cours macadam, cette propriété offre une véritable tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville et pour de jolies promenades autour de l'étang des Forges. 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 salle de bains, 3 WC, 1 grande terrasse, très grand salon de 36 m2 avec sa cheminée et donnant accès sur la terrasse, 1 séjour, 1 sous-sol complet carrelé. AU SOUS-SOL : Un double garage, dont un porte motorisée, 1 cave, 1 atelier, 1 cuisine ou pièce d'été, 1 buanderie avec WC et baignoire, 1 pièce. AU PREMIER : Une grande entrée lumineuse, 1 cuisine non équipée indépendante à rafraîchir, 1 très grand salon avec une cheminée ouverte et non tubée, 1 séjour ces 2 pièces sont en accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC avec point d'eau, 1 chambre. AU DEUXIÈME : Une entrée distribuant 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 2 greniers aménageables. L'EXTÉRIEUR : Vue dégagée, cour macadam, entourée et clôturée, une très grande terrasse, à 2 mn à pied de l'étang des Forges. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage central chaudière gaz à condensation de 2017 Eau chaude par la chaudière Fenêtres PVC double vitrage de 2020 et porte de 2021, volets battants en bois Tuiles shingle en état, avec isolation aluminum sous pente Isolation murs 5 cm de LDV entre parpaings et les briques Cheminée ouverte non tubée Alarme caméra et détecteur de mouvement SES PLUS : Maison à fort potentiel En bon état habitable de suite Sa vue dégagée Sa situation proche étang des Forges Conso. Enrgétique : 179 KWh/m2. an (D) Emission GES : 39 kgCO/m2. an (D) Estimation du coût annuel d'énergie : 2 576 € à 3 483 € Montant du bien 315 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.
APPARTEMENT T4 - ASCENSEUR - 3 BALCONS - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - GARAGE
IMPAKT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet APPARTEMENT T4 situé à Belfort. POINTS FORTS : ASCENSEUR, 3 BALCONS, GARAGE, CAVE ET PLACE DE PARKING Ce bien se situe au 3 ème étage d’un immeuble de 5 niveaux et comprend : • Une entrée avec dégagement et placard de rangement • Une cuisine aménagée et équipée indépendante accès balcon, • Un salon-séjour lumineux avec accès aux 2 autres balcons, • Deux chambres spacieuses, • Une salle d’eau avec meuble vasque, sèche serviettes et entrée d'eau pour la machine à laver. • WC indépendant. • Cellier Côté technique : • Ouvertures en double vitrage PVC récentes, • Chauffage au gaz, • Production d’eau chaude : identique au chauffage, • Cuisine Schmitt, • Cave de 5 m². Côté environnement : Situé à proximité des commodités, des écoles et des axes stratégiques. Prix de vente : 155 000 € Frais d'agence inclus. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Appartement F5 88m2
Votre agence IMPAKT Immobilier basée à Sermamagny vous propose à Belfort dans le département du (90), ce magnifique appartement F5 rénové. CE BIEN A ÉTÉ ENTIÈREMENT MODÉLISÉ. UNE VISITE VIRTUELLE AVEC PLAN 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laissez-vous séduire par ce bien d’une superficie de 88,05 m2, proche de toutes commodités. Vous pouvez poser vos bagages et vos meubles. Ce produit est composé comme suit : * Une entrée avec dégagement et rangement, une cuisine équipée ( four, lave vaisselle, plaque électriques) avec des éléments de rangement haut et bas. Une pièce de vie très lumineuse et agréable. Vous trouverez * Trois chambres * Une salle bain avec baignoire, une vasque, une entrée d’eau pour la machine à laver, des W. C séparés. Ce bien est également constitué d'une cave et d'un cellier. Côté technique : * Chauffage, production Eau chaude : Chaudière collective fioul * La totalité des diagnostics ont été réalisés le 20/08/2020. Côté environnement : * Secteur résidences "La Douce"** Proche de toutes commodités. * Diagnostic énergétique : catégorie E et GES : FCharges mensuelles : 300€ (Eau + chauffage + entretien des communs extérieurs et intérieurs) RÉFÉRENCE : TS-228-AC ---> Pour visiter n’hésitez pas à contacter Marc par téléphone au 07. 85. 60. 60. 78 ou par mail : marc@impakt-immo. com Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002 Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022 SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER
MONOPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ DE 9,30% BRUT - BELFORT
* Opportunité d'Investissement Immobilier à Belfort ! * * Description de l'Immeuble : Profitez de cette offre unique d’une monopropriété de quatre appartements à Belfort. Parfait pour les investisseurs. Appartement N°1 : Loué actuellement depuis le 01/11/2023 Bail : 3/6/9 ans, Non meublé Loyer pratiqué : 420 € + 30 € de charges - Étage : Rez-de-chaussée (RDC) - Surface habitable : 37. 1 m² - Nombre de pièces : 2 - État : En bon état - Diagnostics : DPE : F - Système de chauffage gaz. - Cave Appartement N°2 Loué depuis Septembre 2024 Bail : 3/6/9 ans, Non meublé Ancien loyer pratiqué : 450 € + 30 € de charges - Étage : Premier étage (R+1) - Surface habitable : 41. 8 m² - Nombre de pièces : 3 - État : En bon état - Diagnostics : DPE Étiquette E - Système de chauffage gaz. - Cave Appartement N°3 : Loué depuis le octobre 2024 Bail : 3/6/9 ans, Non meublé Loyer pratiqué : 470 € + 30 € de charges - Étage : Deuxième étage (R+2) - Surface habitable : 38. 92 m² - Nombre de pièces : 3 - État : En bon état - Diagnostics : DPE : D - Système de chauffage gaz. (chaudière récente) - Cave Appartement N°4 : Loué actuellement depuis le 01/02/2023 Bail Meublé : 1 an. Loyer pratiqué : 310 € + 20 € de charges - Étage : Combles - Surface habitable : 20. 84 m² - Surface au sol : 42. 04 m² - Nombre de pièces : 1 (studio) - État : En bon état - Diagnostics : DPE : G - Système de chauffage électrique. - Cave Le tout sur 138 m2 de terrain. PRIX : 213 000 € frais d’agence inclus. * Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Garage sécurisé
VENTE DE GARAGE : Loué actuellement (de 50 à 55€/mois) au 2 rue de Berlin à Belfort. Une lumière est en place dans chaque garage . Ce garage est protégé par deux systèmes : - Le premier une barrière télécommandée - Le second système une porte de garage motorisée qui donne accès aux garages - Garage fermé par une porte Possibilité d'acquérir un total de 3 garages dans la même copropriété. Montant d'acquisition par garage : 11 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marc NOGUERA RSAC : 928 756 600 BELFORT * Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône. Informations légales : • Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002 • Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022 • SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER
Appartement rénové
IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 rénové situé à Belfort. CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE EN C ! Ce bien, d'une surface habitable de 49,87 m² (80 m² au sol), a été soigneusement modélisé par nos services, et une visite 3D est disponible sur notre site internet impakt immobilier. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son agencement et son état impeccable. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle de bain avec vasque et sèche-serviette, une buanderie, ainsi qu’un W. C séparé. Côté technique : - Velux double vitrage - Chauffage individuel au gaz - production d'eau chaude : Gaz Côté environnement : L’appartement est proche de toutes commodités et bénéficie d'une belle vue sur la ville. Prix de vente : 77 000 € Un garage est disponible en supplément. Prix du garage : 10 000 € frais d'agence inclus. * Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six. Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002 Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022 SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER
Bel appartement T2 meublé idéal étudiant ou 1er achat !
Appartement T2 coup de coeur situé au dernier étage et entièrement rénové. Votre nouvelle agence IMPAKT Immobilier basée à Sermamagny vous propose en exclusivité ce très bel apppartement T2 (35m2 carrez, 52m2 au sol). Il comprend une entrée, une cuisine équipée, bien agencée et est ouverte sur le lumineux salon/séjour. La salle de bains offre une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviette et un toilette. La chambre de plus de 12m2 (20m2 au sol) est vaste et dispose d'un bel espace dressingVous serez séduits par la décoration actuelle de ce bien, par sa pièce de vie, son volume, ses mansardes, ses poutres, sa vue... Actuellement vide de locataire. Loyer habituellement pratiqué de 450€ dont 50€ de chargesCôté technique :Chauffage électrique; Eau chaude sanitaire par ballon électrique récent; Copropriété de 19 lots principaux répartis sur 2 entrées; Syndic Lion Immobilier; Charges de copropriété 50€ mensuelsCôté environnement :Ligne OPTYMO 1 à proximité immédiate; Stationnement facile; Proche tous commerces et écolesPour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.
Loft avec entrée indépendante au coeur de la vieille ville
Votre agence IMPAKT Immobilier à SERMAMAGNY vous propose au coeur de la vieille ville ce sublime appartement dans un style loft en rez-de-chaussée avec entrée indépendante de 80m2. Vous serez séduits par le cachet indéniable du lieu, l'entrée ouvre sur une pièce principale de 50m2 avec grande hauteur et un large placard avec miroir pour optimiser le rangement. Un premier escalier vous conduira à un espace bureau surplombant l'espace principal et le second escalier vous conduira à une vaste chambre en mezzanine surplombant la pièce de vie ainsi qu'à une grande salle d'eau disposant d'une douche, d'un toilette et d'un meuble double vasque. Côté technique :Chauffage individuel gazPossible activité professionnelle autre que restauration Location possible également. Côté environnement :Petite copropriétéEcole à 50 mètres Faibles charges mensuelles : 35€ Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Emilie au 06 25 64 57 51.
Pourquoi vivre à Belfort ?
Le marché immobilier à Belfort
- Population et démographie : Avec environ 50 000 habitants, Belfort séduit par son ambiance de ville moyenne où il fait bon vivre. La population la plus représentée selon l'INSEE est la tranche 15 à 29 ans.
- Composition des ménages : Les ménages à Belfort sont principalement constitués de couples avec ou sans enfants. Ils représentent environ 70% de la population résidente. La majorité des ménages sont des couples avec enfants.
- Statistiques immobilières : Le marché se partage entre 32% de propriétaires et 66% de locataires. Les appartements représentent environ 86% du parc immobilier, reflétant la structure urbaine de Belfort.
- Dynamique du marché : La demande en logement à Belfort reste constante. On y trouve notamment une légère préférence pour les biens situés dans le centre historique ou à proximité des zones vertes et des axes de transport. Les prix immobiliers, tout en restant attractifs comparés à la moyenne nationale, montrent une tendance à la hausse. C'est le signe d'un marché en bonne santé et prometteur pour les investisseurs.
Pourquoi investir à Belfort ?
- Économie en croissance : La présence d'entreprises innovantes et de pôles de compétitivité crée un environnement économique stimulant.
- Demande locative forte : Avec son université et ses écoles supérieures, Belfort attire étudiants et jeunes professionnels. Cela garantissant ainsi une demande locative soutenue.
- Qualité de vie : La richesse culturelle, les espaces verts et la proximité avec la nature font de Belfort un lieu de vie prisé. Cela augmente donc la valeur à long terme des investissements immobiliers.
Comment bien vendre à Belfort ?
- Valorisation du bien : IMPAKT IMMOBILIER utilise des techniques innovantes de mise en marché pour que votre propriété se démarque.
- Connaissance du marché : Notre expertise locale assure que votre bien est proposé au juste prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels.
- Accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés à chaque étape, garantissant une transaction sûre et efficace.
3 raisons de faire confiance à IMPAKT IMMOBILIER
- Innovation immobilière : Chez IMPAKT IMMOBILIER, nous adoptons les technologies les plus récentes pour offrir une expérience client exceptionnelle et maximiser l'efficacité des transactions.
- Réseau puissant : Notre connaissance approfondie du marché local et notre réseau étendu nous permettent d'identifier rapidement les meilleures opportunités pour nos clients. Cela est le cas tant pour l'achat que pour la vente
- Approche éthique et avant-gardiste : Nous croyons en une pratique immobilière basée sur l'intégrité et l'innovation. Cela se traduit par des conseils honnêtes et un soutien constant à nos clients, assurant une satisfaction totale.
Conclusion
Chez IMPAKT IMMOBILIER, nous combinons passion, professionnalisme et innovation pour offrir une valeur réelle à nos clients. Avec une approche personnalisée et un engagement vers l'excellence, nous nous assurons que chaque transaction immobilière soit non seulement sûre mais aussi avantageuse pour toutes les parties impliquées.
Pour débuter votre voyage immobilier à Belfort, ou pour plus d'informations sur la manière dont nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs. Contactez donc IMPAKT IMMOBILIER au 03 84 54 66 08. Laissez-nous être le partenaire de votre succès dans cette ville formidable.
Estimez votre bien sans frais
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Publié le 22/03/2024 par
Emilie Calame-Kökten
Bienvenue dans l'univers de l'immobilier à Belfort, une ville au carrefour de l'histoire et de l'innovation, où chaque pierre raconte un récit de bravoure et chaque rue mène vers l'avenir. IMPAKT IMMOBILIER, au cœur de cette dynamique, se positionne comme le guide incontournable pour naviguer avec succès dans le paysage immobilier belfortain. Notre agence, synonyme d'approche personnalisée, d'innovation immobilière et de résultats tangibles, s'engage à être votre partenaire idéal à Belfort et ses environs. Que vous envisagiez d'acheter, de vendre ou d'investir, notre équipe, mue par un professionnalisme sans faille et une passion pour l'immobilier, est dédiée à transformer vos ambitions en réalités tangibles. Bienvenue chez IMPAKT IMMOBILIER, là où vos projets immobiliers prennent vie.
