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Lepuix (90200)

5 pièces - 151,15 m²

Lepuix - Maison rénovée - 151 m2 - 9,10 ares

226 000 €
Ref : TS-219-PK
Découvrir le bien

Impakt Immobilier, basée à SERMAMAGNY, a le privilège de présenter en exclusivité cette élégante maison, d'une surface de 151 m², soigneusement rénovée à Lepuix (90200), située au pied du Ballon d'Alsace.

Nous sommes fiers d'offrir une expérience immersive grâce à une modélisation complète réalisée par nos experts. Une visite en réalité virtuelle est disponible sur demande, en mentionnant la référence TS-219-PK.

Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, alliant proximité de la nature et accès facile aux services, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible.

La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale récente, avec des garanties décennales couvrant les éléments structuraux majeurs, offrant ainsi tranquillité d'esprit et assurance qualité.

La configuration de la maison inclut un hall d'entrée menant à un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée et d'un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, complété par un cellier et un WC séparé.

L'étage supérieur propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec meuble-vasque intégré et WC.

Le dernier niveau abrite un vaste espace de 60 m², entièrement isolé et modulable selon vos désirs, offrant un potentiel créatif illimité.

La maison est érigée sur un terrain de 910 m² et comprend un garage.

Détails techniques :

  • Fenêtres en PVC à triple vitrage.
  • Isolation des murs extérieurs et de la toiture.
  • Chauffage par chaudière à condensation au gaz naturel installée en 2019, avec système de radiateurs.
  • Production d'eau chaude sanitaire par la même chaudière, avec production instantanée.
  • Système de ventilation mécanique contrôlée double flux installé après 2012.

Environnement :

  • Proximité du Ballon d'Alsace.
  • Piste cyclable accessible.
  • Commodités à portée de main.

Le diagnostic énergétique, réalisé le 05/02/2024, classe ce bien en catégorie C pour la consommation énergétique et les émissions de GES, avec des coûts annuels estimés entre 1 384 € et 1 872 .

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à paul@impakt-immo.com

Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 90200
Surface habitable (m²) 151,15 m²
surface terrain 901 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud
Année de construction 1870
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 226 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 668 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 84 54 66 08
Adresse
4 Impasse du charme 90300 Sermamagny

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