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À Vendre – Ensemble Immobilier Rare dans un Corps de Ferme Alsacien à Brumath
177 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À Vendre – Ensemble Immobilier Rare dans un Corps de Ferme Alsacien à Brumath
Idéalement situé au cœur de Brumath, à deux pas des commerces, écoles et axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier au charme authentique, implanté dans un corps de ferme typiquement alsacien.
Ce bien se compose de 2 lots indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale ou investissement locatif.
Lot 1 – Appartement Triplex 3 pièces – 69,5 m²
Entièrement rénové en 2019, ce triplex lumineux allie cachet et confort moderne :
Situé en rez-de-chaussée, cet espace modulable comprend :
Les atouts de cet ensemble :
Idéalement situé au cœur de Brumath, à deux pas des commerces, écoles et axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier au charme authentique, implanté dans un corps de ferme typiquement alsacien.
Ce bien se compose de 2 lots indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale ou investissement locatif.
Lot 1 – Appartement Triplex 3 pièces – 69,5 m²
Entièrement rénové en 2019, ce triplex lumineux allie cachet et confort moderne :
- RDC : entrée avec buanderie et rangements
- 1er étage : agréable séjour de 26 m² avec cuisine équipée, WC séparé + balcon sur cour intérieure
- 2e étage : 2 chambres et salle de bains avec baignoire + WC
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés Bestove, pour une atmosphère chaleureuse et un chauffage économique
- Excellent DPE (classe C)
Situé en rez-de-chaussée, cet espace modulable comprend :
- Une pièce principale lumineuse
- Une salle d’eau avec douche et WC
Les atouts de cet ensemble :
- Cour intérieure au calme avec parking
- Deux lots indépendants, grande flexibilité d’usage
- Petite copropriété (2 propriétaires seulement)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationFACADE PAR L'EXTERIEUR ISOLÉE 16CM
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBrumath 67170
- RéférenceTS-24438-PK
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 • RCP 79269609
