Immeuble à vendre, 246 m² - Valdoie 90300
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Immeuble à vendre, 246 m² - Valdoie 90300
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IMMEUBLE - RENTABILITÉ 9%

315 000

Immeuble à vendre, 246 m² - Valdoie 90300
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Descriptif du bien

  • Surface : 246 m²
  • Terrain : 365 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non

l'agence Impakt Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble avec  une rentabilité de 9%

Description de l'Immeuble:
- Type de propriété: Immeuble en mono propriété.
- Localisation: Sur un terrain de 365 m2.
- Composition: 5 logements en parfait état.
- Isolation: Toiture refaite il y a 15 ans, isolation intérieure dans tous les appartements.
- Rentabilité: Excellente opportunité avec une rentabilité locative de 9%.
- Travaux récents d'isolation dans chaque appartement et isolation par extérieure réalisée

Détail des Logements:

1. Appartement N°1 (Rez-de-chaussée)
   - Type: T4
   - Surface: 81,86 m2
   - Loyer: 700€ + 50€ de charges
   - DPE: Classé "D"
   - Chauffage: Fioul basse consommation
   - Particularités: Chauffage fioul

2. Premier Étage Droite:
   - Type: T2
   - Surface: 40 m2
   - Loyer:  400€
   - DPE: Vierge
   - Chauffage:  Chaudière gaz basse température (post-2000)
   - Fenêtres: PVC avec volets roulants en aluminium
   - Ventilation: Pas de VMC
   - Disposition: Entrée sur séjour, couloir vers cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

3. Premier Étage Gauche:
   - Type: T2
   - Surface: 40 m2
   - Loyer: 400€
   - DPE: Vierge
   - Chauffage: Chaudière gaz basse température (post-2000)
   - Ventilation: Pas de VMC
   - Disposition:  Entrée sur cuisine, accès au séjour, chambre, pièce d'eau et WC.

4. Deuxième Étage Droite:
   - Type: T2
   - Surface: 41 m2
   - Loyer: 400€
   - DPE: Classé "D"
   - Chauffage: Chaudière gaz basse température (post-2000)
   - Ventilation: VMC
   - Fenêtres: PVC avec volets en PVC et bois
   - Disposition: Entrée sur couloir, chambre, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC.

5. Deuxième Étage Gauche:
   - Type: T3
   - Surface: 44 m2
   - Loyer: 400€
   - DPE: classé "D"
   - Chauffage: Chaudière gaz basse température (post-2000)
   - Ventilation: VMC
   - Fenêtres:  PVC avec volets en aluminium
   - Disposition: Entrée sur cuisine séjour, accès à deux chambres et salle d'eau avec WC à gauche.

Cette propriété bien entretenue offre une opportunité d'investissement stable avec des revenus locatifs constants et une rentabilité locative élevée. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Impakt Immobilier.



Les points forts du bien

  • AUNCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    Pierre + Placo
  • Toiture
    bon état
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble en mono propriété de 5 logements tous loués
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Valdoie 90300
  • Référence
    TS-278-MN

Détail des pièces

  • T4 Classé "D" loué 700€
    81 m²
  • T2 classé "D" loué 400€
    40 m²
  • T2 classé "D" loué 400€
    40 m²
  • T2 classé "D" loué 400€
    40 m²
  • T2 classé "D" loué 400€
    41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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