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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Valdoie 90300
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MAISON DE 128 M2- VUE DE PLEN PIED- SOUS SOL COMPLET sur 8 ares de Terrain

233 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Valdoie 90300
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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 08 a

Maison de charme en impasse  à Valdoie - Réf. TS-277-MN  
Proposée par IMPAKT IMMOBILIER  
Contact : Marc NOGUERA, Tel: zéro sept quatre vingt cinq soixante soixante soixante dix huit , [email protected]

Description de la Propriété :

Adresse: Secteur Monceau , Valdoie, 90300  
Surface habitable : 128 m²  
Terrain : 800 m²  

Disposition des Pièces :

Rez-de-Chaussée :
- Entrée : Accueillante et pratique, offrant un accès direct à la cuisine et au séjour.
- Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, avec des finitions modernes et de l'espace pour des repas informels.
- Séjour : Spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente et d'accueil des invités.
- Chambre de Plain-pied : Confortable avec accès facile, ou chambre d'amis.
- Salle de Douche : Avec douche à l'italienne, meuble vasque, et sèche-serviette.
- WC Séparé : Accessible depuis le hall principal, offrant confort et intimité.

À l'Étage :
- Salle de Bain : Équipée d'un meuble vasque et WC, parfaite pour les routines matinales des familles.
- Bureau : Espace tranquille pour le télétravail ou les études.
- Trois chambres : Chambres supplémentaires pour enfants ou visiteurs, chacune offrant espace et confort.
- Un espace de rangement  : Rangement faisant office de petite chambre ou salle de jeux.

Caractéristiques Supplémentaires :
- Chauffage : Gaz individuel avec un système efficace.
- Isolation : Murs en moellon avec laine de verre et finitions en brique.
- Fenêtres : Double vitrage en PVC pour une excellente isolation thermique et phonique et volets Aluminium
- Sous-sol : Complet pour rangement supplémentaire ou aménagements divers.
- Jardin : Spacieux avec possibilité d'ajouter une piscine.
- Cave : Idéale pour le stockage supplémentaire, notamment de vin ou autres provisions.

Informations Financières et Légales :
- Taxe Foncière : 650 € par an.
- Coûts Énergétiques : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1703 € et 2305 €.
- Géorisques : Information disponible sur le site georisques.gouv.fr.

Visites et Informations Supplémentaires :
Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marc NOGUERA chez IMPAKT IMMOBILIER. Lien vers nos honoraires : [Honoraires IMPAKT IMMOBILIER](https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf).

Cette magnifique maison est prête à accueillir une nouvelle famille avec tout le confort et la sécurité nécessaires pour une vie paisible et agréable.

Les points forts du bien

  • Maison très calme en impasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Moellon + Laine de verre + Brique
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    Tuile terre cuite
  • Localisation
    Valdoie 90300 - Monceau
  • Référence
    TS-277-MN

Détail des pièces

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1703.00 et 2305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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