Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Auxelles-Bas 90200
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Auxelles-Bas 90200

135 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 92 ca

 Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité, nichée au cœur d'Auxelles-Bas , cette maison ancienne a rénover partiellement sur 2 niveaux , vous offrant  de nombreuses possibilités , elle se trouve située dans en endroit très calme .

La maison donne accès  par l'extérieur  à un  premier niveau et  l'entrée sur une terrasse de 18 m2 , vous accéderez à un salon séjour traversant  de 21m2 ou vous pourrez profiter d'une cheminée.
Vous trouverez ensuite une cuisine partiellement aménagée de 13m2  

Ce niveau se complète avec une première chambre de 11m2 , une autre de 12m2 .

Un couloir dessert une troisième chambre 11 m2  , un espace de rangement , un bureau de 5m2 , un WC , et une salle de bain avec baignoire de 9m2 .

le niveau inférieur est accessible par un escalier qui donne sur la chaufferie avec chaudière gaz , un cellier de 7 m2 , une cave de 9m2, un WC, et deux autres pièces pouvant faire office de chambre de 11m2 , et une autre grande pièce avec accès extérieur de 26m2 .

Un hangar de rangement avec accès extérieur également de 25 m2 et un garage de 22m2 complète ce niveau.
Vous serez séduit par son extérieur entretenu et clôturé .
 
Côté technique:
Chauffage  par  chaudière gaz
Production d'eau chaude par chaudière gaz
Combles perdus isolés par de la laine de roche sur plancher.
Travaux de menuiseries et de toiture à prévoir

Côté environnement :
Maison coeur de village
Assainissement : En cours
ligne de bus et école à proximité

Pour plus d'infos ou pour programmer une visite contactez Marc au 07 85 60 60 78

Les points forts du bien

  • ENVIRONNEMENT CALME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    168 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Pierre + Briques
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    A REFAIRE
  • Localisation
    Auxelles-Bas 90200
  • Référence
    VM708

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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