Maison 2012 en impasse à Rixheim, au calme sans travaux...

Impakt Immobilier, vous propose cette belle maison atypique de 2012, nichée dans le quartier recherché de Rixheim.
Son extérieur, à la fois sobre et cosy, vous accueille dans un havre de tranquillité proche de toutes les commodités, où le confort et la modernité se rencontrent harmonieusement.

À l’intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante.
Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c’est son souplex aménagé avec goût, offrant un espace supplémentaire et indépendant.

Pas besoin de travaux cette maison est prête à vous offrir un confort de vie sans aucun compromis.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison atypique à Rixheim.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme singulier.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-243-VL ***

DESCRIPTIF :
Maison aménagée avec goût et lumineuse, 3 niveaux dont son souplex d'environ 50 m2 qui permet une indépendance pour une suite parentale ou activité libérale.
Un garage indépendant, un salon-séjour donnant sur une terrasse de 40 m2 arborée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une grande salle d'eau.
Cette maison dans une impasse offre une tranquillité absolue tout en étant proche de toutes commodités.

AU SOUS-SOL :
Un souplex ouvrant sur un salon de 27 m2, un coin bureau, une buanderie ou coin cuisine et un très grand placard.

AU PREMIER :
Une entrée lumineuse donnant sur la cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès directe à la terrasse de 40 m2, un WC.

AU DEUXIÈME :
Un couloir distribuant 3 chambres, un WC, une grande salle d'eau.

L'EXTÉRIEUR :
Très tranquille et aménagé et arboré avec goût, sa terrasse carrelée de 40 m2, un garage porte motorisée indépendant.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage central électrique radiateurs fontes vannes thermostatiques et  programmateur
Chauffe eau électrique
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
Tuiles terre cuite anthracite
Tout à l'égout
Isolation murs de l'intérieur polyester 100 mm, combles LDV 240 mm, plafond LDV 300 mm
Accès cheminée tubée pour poêle prévu RDC dans le salon-séjour

SES PLUS :
Sa situation au calme et bien située dans Rixheim
En impasse au calme
Son jardin
Sans travaux en excellent état
Son agencement
Consommation faible 150 à 170 € par mois tout compris

Conso. Enrgétique : 184 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 6 kgCO/m2.an (B)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 464 à 1 980 €


Montant du bien 383 250 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur représentant 5 % du montant du bien inclus dans le prix.