Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Mélisey 70270
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Charmante maison de 100m2

175 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 a

Votre agence Impakt Immobilier à SERMAMAGNY vous propose dans la commune de MELISEY (70) :


Maison individuelle de 100m2 avec une vie de plain pied, située au calme et proche de toutes commodités, vous offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un îlot central. Ensuite un salon/séjour avec un accès sur un balcon, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments en famille, une salle d'eau rénovée équipée d'une vasque, d'une douche ainsi que des meubles hauts et bas qui vous procurera tout le confort nécessaire. Vous trouverez également deux belles chambres lumineuses.

A l'étage, se trouve les combles non aménagés, en vue du volume proposé, une suite parentale avec salle d'eau ou bien un espace bureau est tout à fait réalisable.

La maison dispose d'un sous sol complet avec un garage, un bureau, une buanderie et offre un accès direct au terrain extérieur. Ce dernier vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de créer un espace de jeux pour les enfants ou de réaliser votre propre jardin potager.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un secteur calme et agréable.


  • Côté technique :


* Chauffage : Chaudière à granulés, installé en 2022, individuelle avec radiateur

* Production Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique, installé en 2017

* Panneaux solaires en autoconsommation

* Porte de garage motorisée

* Cuisine équipée avec îlot central + hotte

* Salle de bain rénovée

* Cuisine rénovée

* Terrain extérieur : 20 ares équipée d'un poulailler à rénover, un hangar et un local pour ranger du matériel d'entretien extérieur


  • Côté environnement :


* Assainissement collectif conforme

* Terrain clos et arboré

* Proche de toutes commodités (école, bus, commerces)


Diagnostic énergétique du 23/11/2023 :

Consommation conventionnelle : 324 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 504 € et 2 039 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021


RÉFÉRENCE : TS-220-AC


Pour toutes demandes supplémentaires concernant cette magnifique maison, André est à votre disposition au zéro six, quarante six, trente, quarante neuf, quatre vingt treize.


André CHASSARD N° RSAC : 949 166 714


Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002


Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022


SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Les points forts du bien

  • calme
  • rénovée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Surface au sol
    100 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Mélisey 70270
  • Référence
    TS-220-AC

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1507.00 et 2039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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