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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Magny-Danigon 70200
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Maison à rénover bon potentien endoit calme

103 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Magny-Danigon 70200
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 90 ca

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité à Magny Danigon, cette maison sur sous sol à rénover, avec un terrain de 8 ares 90 ca, quartier calme et vue dégagée.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-288-VL ***

DESCRIPTIF :
Au sous-sol : 1 entrée, 1 garage et 2 pièces aménagées
Au premier : 1 entrée, 1 cuisine indépendante non équipée donnant accès sur une terrasse couverte, 1 séjour, 1 WC, 1 salle de bains et 3 chambres

L'EXTERIEUR :
Un joli terrain et endroit calme et vue dégagée

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage central fioul et bois
Chauffe eau électrique 200 L
Fenêtres en bois simple vitrage et volets métal
Tout à l'égout conforme
Toit tuiles terre cuite rouge
Murs non isolés - Grenier LDV 2 x 60 croisé

SES PLUS :
Sa situation quartier calme

Conso. Enrgétique : 393 KWh/m2.an (G)
Emission GES : 109 kgCO/m2.an (G)
Estimation du coût annuel d'énergie : 3 102 à 4 196 €

Montant du bien 103 000 € frais d'agence inclus 8,42 %. Honoraires à charge acquéreurs.

Les points forts du bien

  • Sa situation
  • Son potentiel
  • Sa trabquillité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Murs RAS - Grenier LDV 2 x 60 croisé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles terre cuite rouge
  • Localisation
    Magny-Danigon 70200
  • Référence
    TS-288-VL

Détail des pièces

  • Garage - Sol béton
    16,60 m²
  • Pièce - Sol béton
    15 m²
  • Pièce aménagée fenêtre chauffage - Sol vynil
    12,30 m²
  • Entrée - Sol carrelage
    7 m²
  • Terrasse couverte - Sol béton
    17 m²
  • Entrée et couloir - Sol carrelage
    7 m²
  • Cuisine - Sol carrelage
    9,30 m²
  • Salon et séjour - Sol parquet bois
    16,70 m²
  • Salle de bains - Sol carrelage
    5,50 m²
  • WC - Sol carrelage
    1,50 m²
  • Chambre 1 - Sol paquet bois
    12,10 m²
  • Chambre 2 - Sol paquet bois
    10 m²
  • Chambre 3 - Sol paquet bois
    9,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3102.00 et 4196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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