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Maison de caractere 143m2 - Piscine, sauna et dependance
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a 86 ca
Maison familiale avec piscine et dépendance.
Coup de cœur assuré pour cette belle maison individuelle de caractère, implantée sur un terrain d'environ 8 ares avec piscine, dans un cadre paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, véritable cœur de vie de la maison. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de douche rénovée récemment et d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine modulable pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu'une troisième chambre dotée de sa propre salle de douche et de son sauna — un véritable espace cocooning pour vos moments de détente.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement et les espaces techniques.
Côté extérieur, une dépendance vient compléter ce bien avec sa cuisine d'été conviviale, un garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace de stockage à l'étage. Le tout autour d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Les + de ce bien :
DPE : D (159 kWh/m²/an) — Émissions GES : D (39 kg CO₂/m²/an).
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Paul KLINGELSCHMITT — IMPAKT IMMOBILIER
Coup de cœur assuré pour cette belle maison individuelle de caractère, implantée sur un terrain d'environ 8 ares avec piscine, dans un cadre paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, véritable cœur de vie de la maison. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de douche rénovée récemment et d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine modulable pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu'une troisième chambre dotée de sa propre salle de douche et de son sauna — un véritable espace cocooning pour vos moments de détente.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement et les espaces techniques.
Côté extérieur, une dépendance vient compléter ce bien avec sa cuisine d'été conviviale, un garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace de stockage à l'étage. Le tout autour d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Les + de ce bien :
- Piscine et terrain d'environ 8 ares
- Dépendance avec cuisine d'été et garage 2 véhicules
- Salle de douche rénovée récemment
- Chambre avec sauna privatif
- Sous-sol complet
DPE : D (159 kWh/m²/an) — Émissions GES : D (39 kg CO₂/m²/an).
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Paul KLINGELSCHMITT — IMPAKT IMMOBILIER
Les points forts du bien
- Terrain 8 ares avec piscine et garage 2 vehicules
- 3 chambres, salle de douche renovee et sauna prive
- Sous-sol complet et dependance avec cuisine d'ete
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationValdieu-Lutran 68210
- RéférenceTS-24534-PK
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 • RCP 79269609
