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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Magny-Danigon 70200
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Belle propriété sur 5 hectares 33 ares, avec une dépendance de 138 m2 et une vue dégagée.

299 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Magny-Danigon 70200
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Descriptif du bien

  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 ha 33 a 36 ca

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose cette belle propriété avec 5 hectares 33 ares, à Magny-Danigon. Cette maison surplonbe les maisons voisines et vous offre une vue dégagée.


*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-209-VL ***


DESCRIPTIF :

Vous séduiront son fort portentiel et sa situation, rare son terrain de 5 hectares 33 ares attenants à la maison. Une grange en très bon état complète ce bien et offre une possiblité d'une deuxième habitation. Propriété idéale pour les personnes possédants des chevaux avec son écurie et son terrain.


AU RDC :

Un grand sous-sol avec un garage/buanderie, un garage porte motorisée, une cave, une chaufferie.


AU PREMIER :

Vous accueil une entrée et un couloir distribuant, une grande cuisine indépendante en chêne et son joli carrelage d'époque, un séjour avec sa cheminée foyer ouvert et non tubée, un WC, une salle de bains, 3 chambres dont une avec placard et un dégagement.


AU DEUXIÈME :

Une chambre et un comble aménageable de 52 m2.


L'EXTÉRIEUR :

Belle vue dégagée. Plus de 5 hectares attenants. Un balcon et une grande terrasse. Une cour et route macadam. Une grande dépendance de plus de 138 m2.


CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage central fioul, chaudière de 2017. Eau chaude avec la chaudière. Assainissemment individuel. Fenêtres simple vitrage en bois. Système d'alarme.


LES PLUS :

Maison à très fort potentiel. Son terrain attenant de plus de 5 hectares. Sa situation et sa vue dégagée.


Conso. Enrgétique : 354 KWh/m2.an (F)

Emission GES : 77 kgCO/m2.an (F)

Estimation du coût annuel d'énergie : 2 750 à 3 800 €


Montant du bien 322 400 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreurs représentant 4 % du bien inclus dans le prix.

Les points forts du bien

  • Ses 5 Hectares attenants
  • Sa situation
  • Son potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    LDV 10 cm grenier
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuile ciment noires en état
  • Localisation
    Magny-Danigon 70200
  • Référence
    TS-209-VL

Détail des pièces

  • Grange - Toit et charpente en bon état, tuiles noires ciment
    138 m²
  • Garage - Sol béton
    40 m²
  • Cave - Sol béton
    15 m²
  • Chaufferie - Sol béton
    16.80 m²
  • Entrée & couloir - Sol carrelage
    16 m²
  • Cuisine - Ancienne cuisine chêne équipée - Sol carrelage
    17.60 m²
  • Salon/sejour - Sol carrelage
    30.15 m²
  • Salle de bain - Sol carrelage
    4.63 m²
  • WC - Sol carrelage
    2.50 m²
  • Chambre 1 - Sol paquet
    10.64 m²
  • Chambre 2 - Sol paquet
    10 m²
  • Chambre 3 - Sol paquet
    11.60 m²
  • Dégagement
    2.21 m²
  • Chambre 4- 16,70 surface au sol - Sol moquette
    16.70 m²
  • Comble
    52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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