Maison à fort potentiel dans un quartier calme
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 68 ca
Impakt Immobilier à Sermamagny, vous présente cette maison dans un quartier calme à Exincourt. Découvrez son potentiel avec ses 5 chambres et grenier à aménager avec ouvertures déjà faites et son jardin clôturé.
Vous apprécierez également sa terrasse en dalles dans le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, qui s'ouvrent sur un terrain avec une vue dégagée, son terrain est clôturé pour votre sécurité.
DESCRIPTIF :
Maison habitable en état, voir rafraichissement pour la mettre à votre goût.
5 chambres, un garage attenant et petit abris en bois.
Au sous-sol :
2 caves en terre et 2 pièces buanderie chaufferie.
Au RDC :
Un couloir distribuant une cuisine équipée indépendante, un grand séjour - salon, une chambre, une salle de bains avec WC.
Au premier :
Le pallier distribuant 4 chambres et un WC.
Au deuxième :
Un grenier pré-aménagé avec 2 pièces ou vélux et fenêtres sont déjà installés.
L'EXTÉRIEUR :
Vue dégagée et endroit calme, avec son jardin arboré, 1 terrasse en dalles. Un garage et un abris de bois complète se bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants PVC
Chauffage centrale fioul de 1994
Chauffe eau avec chaudière
Tuiles en terre cuite rouges
Toit isolé en Laine de Roche 20 cm + Novopan 15 mm
1 Terrasse en dalles
Tout à l'égout
SES PLUS :
Son potentiel
En bon état
Sa situation endroit calme
Sa vue dégagée
Conso. Enrgétique : 282 KWh/m2.an (F)
Emission GES : 89 kgCO/m2.an (F)
Estimation du coût annuel d'énergie : 3 175 à 4 295 €
Montant du bien 145 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.
Les points forts du bien
- Son potentiel
- Sa situation
- Habitable en l'état
- Son prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol230 m²
- Séjour31 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationMurs RAS, Toit Laine de Roche 20 cm + Novopan 15 mm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles terre cuite rouge en état
- LocalisationExincourt 25400
- RéférenceTS-24301-VL
Détail des pièces
- Cave 1 - Sol terre13 m²
- Cave 2 - Sol terre13 m²
- Pièce 1 - Sol béton13 m²
- Pièce 1 - Sol béton13 m²
- Garage attenant - Sol béton14 m²
- Abris bois m²
- Entrée et couloir - Sol carrelage9,30 m²
- Cuisine équipée indépendante - Sol carrelage15,30 m²
- Salon et séjour - Sol carrelage30,95 m²
- Salle de bains avec WC - Sol carrelage4,25 m²
- Chambre 1 - Sol PVC14,90 m²
- Véranda2 m²
- Couloir - Sol PVC8 m²
- WC + point d'eau - Sol PVC2,40 m²
- Chambre 2 - Sol PVC16,80 m²
- Chambre 3 - Sol PVC14,95 m²
- Chambre 4 - Sol PVC15 m²
- Chambre 5 - Sol PVC15,50 m²
- Grenier 1 pièce avec fenêtre et vélux - Sol Bois13,20 m²
- Grenier 2 pièce avec fenêtre et vélux - Sol Bois14,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3175.00 et 4295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort
