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RARE à HOENHEIM – Villa familiale avec piscine et jardin arboré
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 09 ca
RARE à HOENHEIM – Villa familiale avec piscine et jardin arboré
À vendre, dans le quartier résidentiel très prisé Hoenheimer Grossried, magnifique villa des années 1980 offrant 203 m² habitables (265 m² au sol) sur un terrain paysagé de 709 m².
Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible, idéal pour accueillir une famille.
🔑 Caractéristiques principales :
🏡 Description détaillée :
Au rez-de-chaussée
🌳 Atouts extérieurs :
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la villa bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :
(Honoraires à la charge du vendeur)
👉 Une opportunité rare à Hoenheim : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
À vendre, dans le quartier résidentiel très prisé Hoenheimer Grossried, magnifique villa des années 1980 offrant 203 m² habitables (265 m² au sol) sur un terrain paysagé de 709 m².
Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible, idéal pour accueillir une famille.
🔑 Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 203 m²
- Nombre de pièces : 7
- Chambres : 5
- Terrain : 709 m² arboré et intime
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur (moteur et filtres neufs – juillet 2025)
- Terrasse couverte avec cuisine d’été entièrement équipée
- Domotique complète : stores motorisés, volets électriques, alarme
- Double garage intérieur (46 m²) + sous-sol aménagé
- Bon DPE : C (03/09/2021)
🏡 Description détaillée :
Au rez-de-chaussée
- Séjour-salle à manger-cuisine ouvert de 49,25 m², baigné de lumière
- Véranda de 25,82 m² donnant sur le jardin et la piscine
- Cheminée insert pour des ambiances chaleureuses
- 3 chambres avec rangements intégrés
- 1 salle de bain avec baignoire & douche à l’italienne
- WC séparé
- Mezzanine lumineuse
- 2 belles chambres spacieuses
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 chambre supplémentaire
- 1 salle d’eau avec WC
- Cave à vin
- Buanderie & chaufferie
- Double garage intérieur
🌳 Atouts extérieurs :
- Jardin paysagé
- Piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison
- Cuisine extérieure équipée + terrasse couverte pour recevoir en toute convivialité
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la villa bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :
- Écoles, crèche, collège, médecins, restaurants
- À seulement 15 minutes de Strasbourg
(Honoraires à la charge du vendeur)
👉 Une opportunité rare à Hoenheim : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Piscine
- Terrasse couverte avec cuisine d’été entièrement équipée
- Beaux volumes et lumineuse
- Envirenement résidentiel
- Maison connecté
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol265 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinechauffée 8m x 4m
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVM1252
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624.00 et 2198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 • RCP 79269609
