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RARE à HOENHEIM – Villa familiale avec piscine et jardin arboré
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 09 ca
Rare à Hoenheim - Villa 7 pièces 203 m²
Située dans le très recherché quartier résidentiel de Hoenheimer Grossried, cette superbe villa des années 1980 développe 203 m² habitables (265 m² au sol) sur un terrain arboré et paysagé de 709 m².
Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Les principaux atouts du bien :
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 49 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Une véranda lumineuse de 25 m² vient prolonger et agrandir harmonieusement l’espace séjour et salle à manger.
Le niveau comprend également :
À l’étage :
Sous-sol aménagé :
Extérieurs :
Le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et agréable. La piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours du printemps à l’automne. La terrasse couverte avec cuisine d’été constitue un véritable espace de réception convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Localisation :
Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate :
Prix : 790 000 € FAI (Frais d’agence inclus)
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)
Située dans le très recherché quartier résidentiel de Hoenheimer Grossried, cette superbe villa des années 1980 développe 203 m² habitables (265 m² au sol) sur un terrain arboré et paysagé de 709 m².
Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Les principaux atouts du bien :
- 7 pièces dont 5 chambres
- 203 m² habitables
- Terrain paysagé de 709 m²
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur
(moteur et filtres neufs – juillet 2025) - Terrasse couverte avec cuisine d’été équipée
- Domotique : stores motorisés, volets électriques, alarme
- Double garage intérieur de 46 m²
- Sous-sol entièrement aménagé
- Très bon classement énergétique : DPE C
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 49 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Une véranda lumineuse de 25 m² vient prolonger et agrandir harmonieusement l’espace séjour et salle à manger.
Le niveau comprend également :
- une cheminée insert (poêle à bois),
- trois chambres avec placards intégrés,
- une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne,
- un WC séparé.
À l’étage :
- Une mezzanine pouvant servir d’espace bureau
- Deux belles chambres spacieuses
- Dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne
Sous-sol aménagé :
- Une chambre supplémentaire
- Une salle d’eau avec WC
- Une cave à vin
- Une buanderie / chaufferie
- Un double garage intérieur
Extérieurs :
Le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et agréable. La piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours du printemps à l’automne. La terrasse couverte avec cuisine d’été constitue un véritable espace de réception convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Localisation :
Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate :
- des écoles, crèches et collège,
- des commerces, médecins et restaurants,
- seulement à 15 minutes de Strasbourg.
Prix : 790 000 € FAI (Frais d’agence inclus)
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)
Les points forts du bien
- Piscine
- Terrasse couverte avec cuisine d’été entièrement équipée
- Beaux volumes et lumineuse
- Envirenement résidentiel
- Maison connecté
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol265 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinechauffée 8m x 4m
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVM1252
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624.00 et 2198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103154522
