Maison à fort potentiel ou pour investisseur sur 6 ares, dans une commune recherchée première couronne Belfort
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 74 ca
Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité, cette Maison de 170 m2 sur 5 ares 74, centre Essert, à rénover...
Vue dégagée avec terrain privatif sans trop de vis à vis.
Idéal pour investisseur ou premier achat...
Potentiel de 2 logements ou vous agencer une jolie maison, ou si investisseur possibilité de plusieurs logements pour rentabiliser ...
DESCRIPTIF
Au RDC un sous sol : une entrée, une pièce, une autre très grande pièce et un garage + 2 garages attenants de 40 m2
Au 1er étage : couloir, cuisne, grande vérande à vivre très lumineuse, un séjour, une salle de bains, 4 chambres
Au 2ème étage : combles aénageables
EXTERIEUR :
Situé en centre ville au coeur de la commune d Essert
Un jardin privatif au calme sur le devant sans trop de vis à vis
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chauffage, toit, fenêtres à changer
Charpentes métallique
Gros travaux de rénovation à prévoir
Tout à l égout
LES PLUS :
Sa situation et son potentiel
Jardin privatif au calme
Centre ville
Emissions GES : 114 kgCO/m2.an (G)
Estimation du coût annuel d'énergie : 4 798 à 6 492 €
Montant du bien 98 000 € frais d'agence inclus .Honoraires à charge vendeur représentant 8,16 %.
Les points forts du bien
- Son potentiel
- Son terrain au calme sur le devant
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1950
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationRAS
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA refaire
- LocalisationEssert 90850
- RéférenceTS-238-VL
Détail des pièces
- Sous Sol - Sol béton, une entrée 3,45 m2, une grande pièce 50 m2, un garage 61,10 m2 tune pièce de 21,75 m2136.30 m²
- chambre - Sol parquet21.95 m²
- chambre - Sol parquet14.67 m²
- Garage - Sol béton2x40 m²
- véranda - sol carrelage37.20 m²
- cuisine - Sol carrelage14.60 m²
- salon/sejour - Sol moquette 25.85 m²
- salle de bain - Sol carrelage4 m²
- chambre - Sol parquet21.95 m²
- chambre - Sol parquet15.50 m²
- Couloir/Entrée - Sol carrelage 19.85 m²
- Grenier - 100 m2 au sol - Dalle100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4798.00 et 6492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort
