Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Essert 90850
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Maison à fort potentiel ou pour investisseur sur 6 ares, dans une commune recherchée première couronne Belfort

98 000

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Essert 90850
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Descriptif du bien

  • Surface : 169 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 74 ca

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité, cette Maison de 170 m2 sur 5 ares 74, centre Essert, à rénover...

Vue dégagée avec terrain privatif sans trop de vis à vis.
Idéal pour investisseur ou premier achat... 

Potentiel de 2 logements ou vous agencer une jolie maison, ou si investisseur possibilité de plusieurs logements pour rentabiliser ...

DESCRIPTIF
Au RDC un sous sol : une entrée, une pièce, une autre très grande pièce et un garage + 2 garages attenants de 40 m2


Au 1er étage : couloir, cuisne, grande vérande à vivre très lumineuse, un séjour, une salle de bains, 4 chambres

Au 2ème étage : combles aénageables

EXTERIEUR :
Situé en centre ville au coeur de la commune d Essert
Un jardin privatif au calme sur le devant sans trop de vis à vis

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chauffage, toit, fenêtres à changer
Charpentes métallique
Gros travaux de rénovation à prévoir
Tout à l égout


LES PLUS :

Sa situation et son potentiel
Jardin privatif au calme
Centre ville

Conso. Energétique : 361 kWh/m2.an (G)
Emissions GES : 114 kgCO/m2.an (G)
Estimation du coût annuel d'énergie : 4 798 à 6 492 €


Montant du bien 98 000 € frais d'agence inclus .Honoraires à charge vendeur représentant 8,16 %.



Les points forts du bien

  • Son potentiel
  • Son terrain au calme sur le devant
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    RAS
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    A refaire
  • Localisation
    Essert 90850
  • Référence
    TS-238-VL

Détail des pièces

  • Sous Sol - Sol béton, une entrée 3,45 m2, une grande pièce 50 m2, un garage 61,10 m2 tune pièce de 21,75 m2
    136.30 m²
  • chambre - Sol parquet
    21.95 m²
  • chambre - Sol parquet
    14.67 m²
  • Garage - Sol béton
    2x40 m²
  • véranda - sol carrelage
    37.20 m²
  • cuisine - Sol carrelage
    14.60 m²
  • salon/sejour - Sol moquette
    25.85 m²
  • salle de bain - Sol carrelage
    4 m²
  • chambre - Sol parquet
    21.95 m²
  • chambre - Sol parquet
    15.50 m²
  • Couloir/Entrée - Sol carrelage
    19.85 m²
  • Grenier - 100 m2 au sol - Dalle
    100 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4798.00 et 6492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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