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Appartement T4 - Cave
30 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.68 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T4 avec cave, Montbéliard
Prix d’entrée à 30 000 €, ascenseur, cave, 73 m² à réinventer :
Ce T4 du 7ème étage coche les cases d’un projet rentable pour qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Le quartier est populaire, la copropriété est saine (59 lots, aucune procédure en cours), et le prix laisse une vraie marge pour financer la rénovation.
Composition du bien :
Réf. VA2505 – Mandat n°24551
Pour tout renseignement, contactez Paul KLINGELSCHMITT au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Prix d’entrée à 30 000 €, ascenseur, cave, 73 m² à réinventer :
Ce T4 du 7ème étage coche les cases d’un projet rentable pour qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Le quartier est populaire, la copropriété est saine (59 lots, aucune procédure en cours), et le prix laisse une vraie marge pour financer la rénovation.
Composition du bien :
- T4 de 73,68 m² (surface loi Carrez), 7ème étage sur 9, ascenseur
- Entrée, séjour, salon
- Cuisine indépendante, non équipée
- 2 chambres
- Salle de bain, WC indépendant
- Balcon 7 m², vue dégagée
- Cave au sous-sol (lot n°44)
- Immeuble de 1969, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
- Fenêtres bois, simple vitrage, volets roulants bois
- État intérieur : Travaux à prévoir.
- DPE : classe C (168 kWh/m².an) – GES : classe C (12 kg CO2/m².an)
- Charges énergie estimées entre 830 € et 1 160 €/an
Réf. VA2505 – Mandat n°24551
Pour tout renseignement, contactez Paul KLINGELSCHMITT au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1969
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMontbéliard 25200
- RéférenceTS-24551-PK
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 • RCP 79269609
