Appartement T5 97 m2 balcon Valdoie 90300

Votre agence IMPAKT IMMOBILIER Sermamagny - Ronchamp vous propose, au 3ème étage d'un immeuble de 1964 à Valdoie (90300), ce grand appartement de type 5 traversant de 97,58 m2 avec balcon exposé sud.

Rare sur le secteur : un T5 de cette surface, lumineux et traversant nord-sud, aux portes de Belfort, à 69 000 euros.

Ce bien se compose d'une entrée avec couloir de distribution, d'un salon-séjour ouvrant sur le balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et d'une salle de bain.

Une belle surface à personnaliser : les volumes sont là, le potentiel aussi. Idéal pour une famille recherchant un grand appartement, ou pour un investisseur souhaitant un bien locatif de qualité sur un secteur tendu.

Côté technique :

- Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation de 2018,
- Eau chaude sanitaire collective, produite par la chaudière,
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété,
- Comptage individuel des consommations,
- Menuiseries bois simple vitrage,
- Volets bois et aluminium,
- Appartement traversant, orientations nord, sud et ouest,
- Hauteur sous plafond de 2,51 m,
- Balcon exposé plein sud,
- Immeuble collectif de 51 logements,
- Travaux de rafraîchissement, remplacement des menuiseries et reprise de l'installation électrique à prévoir,

Côté environnement :

- Groupes scolaires maternelle et élémentaire à proximité,
- Lycée Lucien Quélet à Valdoie,
- Supermarché Super U et Biocoop à quelques minutes,
- Boulangerie, commerces de proximité et services du centre-ville,
- Réseau de bus Optymo desservant la commune,
- Belfort centre à environ 5 minutes en voiture,
- Accès rapide aux axes routiers et à la gare de Belfort,

Prix : 69 000 euros, honoraires charge vendeur. Barème des honoraires disponible en agence et sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (221 kWh/m2/an).
Émissions de gaz à effet de serre : classe D (48 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 euros et 2 385 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 04 août 2026.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : [A COMPLETER]. Quote-part annuelle moyenne de charges courantes : [A COMPLETER] euros, chauffage et eau chaude sanitaire compris. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier. Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Vente appartement 5 pièces Valdoie, proche Belfort, idéal famille ou investisseur locatif.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.