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Maison récente 4 chambres avec piscine chauffée – à 10 min de Besançon
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 10 a
Maison lumineuse avec piscine – 4 chambres – secteur nord de Besançon
Située à seulement 5 minutes de la gare TGV de Besançon Franche-Comté et 10 minutes de Besançon centre, cette maison familiale de plain-pied avec étage offre environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 11 ares, sans aucun vis-à-vis.
Extérieurs :
Vous profiterez d’un bel espace de détente avec une piscine creusée de 7,20 m x 3 m, équipée d’un escalier, d’une bâche à barres sécurisée et pouvant être chauffée par pompe à chaleur. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
Étage :
Confort et équipements :
Performance énergétique :
Informations complémentaires :
Maison en excellent état, lumineuse, économique et idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Besançon et de toutes les commodités.
À visiter sans tarder.
Située à seulement 5 minutes de la gare TGV de Besançon Franche-Comté et 10 minutes de Besançon centre, cette maison familiale de plain-pied avec étage offre environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 11 ares, sans aucun vis-à-vis.
Extérieurs :
Vous profiterez d’un bel espace de détente avec une piscine creusée de 7,20 m x 3 m, équipée d’un escalier, d’une bâche à barres sécurisée et pouvant être chauffée par pompe à chaleur. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec dressing
- WC séparé avec lave-mains
- Cuisine équipée donnant sur la terrasse
- Salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse arrière
- Suite parentale avec salle d’eau privative
- Garage attenant avec grenier au-dessus
Étage :
- Palier
- Trois chambres dont une avec dressing et deux avec placards
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
Confort et équipements :
- Poêle à bois Yucatan (installé par professionnel en 2016 – facture à l’appui, 4 000 €),
- Chaudière gaz à condensation installée en 2016, à basse consommation,
- Climatisation réversible à l’étage,
- Double vitrage PVC et bois,
- VMC autoréglable,
- Piscine chauffable par pompe à chaleur,
Performance énergétique :
- DPE : C (avril 2025),
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 300 € et 1 830 € par an,
- Chauffage principal : gaz naturel + bois,
Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2024 : 947 €
- Année de construction : 2005
Maison en excellent état, lumineuse, économique et idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Besançon et de toutes les commodités.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineune piscine creusée de 7,20 m x 3 m
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Auxons 25870
- RéférenceTS-24469-PK
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 • RCP 79269609
