Belle maison de plain-pied avec son jardin arboré et clôturé
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.97 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 10 a 01 ca
Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous présente à Champagney, cette charmante maison de plain-pied avec jardin arboré.
Cadre paisible, découvrez cette jolie maison qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Offrant deux chambres confortables, elle est idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d’une retraite paisible.
Vous apprécierez son agencement pratique et lumineux, ainsi que son terrain plat de plus de 10 ares clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour profiter de la nature en toute sérénité. Un petit abri de jardin complète le tout, idéal pour le rangement ou les outils.
Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie. N’attendez plus pour venir la visiter !
DESCRIPTIF :
Vous accueil son entrée avec dressing et couloir en marbre avec un poêle à bois distribuant 2 chambres dont une avec accès terrasse, un salon séjour avec accès terrasse également, une salle d'eau, 2 wc, une cuisine équipée en 2 parties, un garage et une buanderie. Un petit bâtiment dans le jardin pouvant accueillir outils ou autre matériel.
Une maison de plain-pied avec une jolie terrasse de plus de 25 m2 avec store face jardin arboré pour profiter de l'extérieur.
L'EXTÉRIEUR :
Grand jardin arboré et clôturé
Un bâtiment de jardin
Une terrasse avec store de 30 m2 dalles carrelage
CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres bois et PVC double vitrage
Volets bois battants
Chauffage radiateurs électriques de bonne qualité
Poêle à bois GODIN dans l'entrée servant de chauffage principal
Tuiles terre cuite en état, charpente en état
Murs béton creux 20 cm avec 10 cm d'isolant et briques pleines de 9 cm avec 10 cmm d'isolant, toit 20 cm d'isolant
Tout à l'égout conforme
SES PLUS :
Son plain-pied
Habitable de suite
Grand terrain clôturé et arboré
Quartier calme
Conso. Enrgétique : 249 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 8 kgCO/m2.an (B)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 770 à 2 450 €
Montant du bien 199 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
Les points forts du bien
- Son état
- Plain-pied
- Habitable de suite
- Quartier calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol148 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationMurs 10 cm dans béton et 10 cm briques, toit 20 cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite en état
- LocalisationChampagney 70290
- RéférenceTS-24395
Détail des pièces
- Garage - Sol béton16 m²
- Cellier - Sol béton4,90 m²
- Entrée - Sol marbre8 m²
- Couloir - Sol marbre avec double placard9 m²
- Cuisine - Sol carrelage17 m²
- Salon et séjour - Sol parquet bois27 m²
- Salle d'eau + WC - Sol tomettes carrelage 3,60 m²
- WC - Sol carrelage 1,35 m²
- Chambre 1 - Sol PVC / Avec placard16 m²
- Chambre 2 - Sol PVC13 m²
- Terrasse - Sol dalles carrelage30 m²
- Carport - Dalle gravier28 m²
- Abris jardin - Sol béton9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort
