Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Champagney 70290
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Champagney 70290
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Belle maison de plain-pied avec son jardin arboré et clôturé

199 500

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Champagney 70290
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Descriptif du bien

  • Surface : 101.97 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 10 a 01 ca

Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous présente à Champagney, cette charmante maison de plain-pied avec jardin arboré.
Cadre paisible, découvrez cette jolie maison qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Offrant deux chambres confortables, elle est idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d’une retraite paisible.

Vous apprécierez son agencement pratique et lumineux, ainsi que son terrain plat de plus de 10 ares clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour profiter de la nature en toute sérénité. Un petit abri de jardin complète le tout, idéal pour le rangement ou les outils.

Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie. N’attendez plus pour venir la visiter !

DESCRIPTIF :
Vous accueil son entrée avec dressing et couloir en marbre avec un poêle à bois distribuant 2 chambres dont une avec accès terrasse, un salon séjour avec accès terrasse également, une salle d'eau, 2 wc, une cuisine équipée en 2 parties, un garage et une buanderie. Un petit bâtiment dans le jardin pouvant accueillir outils ou autre matériel.
Une maison de plain-pied avec une jolie terrasse de plus de 25 m2 avec store face jardin arboré pour profiter de l'extérieur.

L'EXTÉRIEUR :
Grand jardin arboré et clôturé
Un bâtiment de jardin
Une terrasse avec store de 30 m2 dalles carrelage

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres bois et PVC double vitrage
Volets bois battants
Chauffage radiateurs électriques de bonne qualité
Poêle à bois GODIN dans l'entrée servant de chauffage principal
Tuiles terre cuite  en état, charpente en état
Murs  béton creux  20 cm avec 10 cm d'isolant et briques  pleines de 9 cm avec 10 cmm d'isolant, toit 20 cm d'isolant
Tout à l'égout conforme

SES PLUS :

Son plain-pied
Habitable de suite
Grand terrain clôturé et arboré
Quartier calme

Conso. Enrgétique : 249 KWh/m2.an (D)
Emission GES :  8 kgCO/m2.an (B)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 770 à 2 450 €

Montant du bien  199 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

Les points forts du bien

  • Son état
  • Plain-pied
  • Habitable de suite
  • Quartier calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    148 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Murs 10 cm dans béton et 10 cm briques, toit 20 cm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles terre cuite en état
  • Localisation
    Champagney 70290
  • Référence
    TS-24395

Détail des pièces

  • Garage - Sol béton
    16 m²
  • Cellier - Sol béton
    4,90 m²
  • Entrée - Sol marbre
    8 m²
  • Couloir - Sol marbre avec double placard
    9 m²
  • Cuisine - Sol carrelage
    17 m²
  • Salon et séjour - Sol parquet bois
    27 m²
  • Salle d'eau + WC - Sol tomettes carrelage
    3,60 m²
  • WC - Sol carrelage
    1,35 m²
  • Chambre 1 - Sol PVC / Avec placard
    16 m²
  • Chambre 2 - Sol PVC
    13 m²
  • Terrasse - Sol dalles carrelage
    30 m²
  • Carport - Dalle gravier
    28 m²
  • Abris jardin - Sol béton
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort

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