Très belle maison proche étang des Forges, sur 7 ares 87, 4 chambres et fort potentiel

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité cette belle maison offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant à Belfort, proche étang des Forges.

Découvrez cette maison à fort potentiel. Vous serez séduits par ses généreux volumes. Imaginez-vous vivre dans un cadre où le charme rencontre le confort. Son très grand salon avec sa cheminée  pour y accueillir toute la famille ou les amis.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous guider.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24309-VL ***

DESCRIPTIF :
À l’intérieur, vous serez séduit par des espaces de vie spacieux offrant une liberté d’aménagement. Entourée d’un jardin arboré et clôturé, cours macadam, cette propriété offre une véritable tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville et pour de jolies promenades autour de l'étang des Forges.

3 chambres, 1 salle d'eau, 2 salle de bains, 3 WC, 1 grande terrasse, très grand salon de 36 m2 avec sa cheminée et donnant accès sur la terrasse, 1 séjour, 1 sous-sol complet carrelé.

AU SOUS-SOL :
Un double garage, dont un porte motorisée, 1 cave, 1 atelier, 1 cuisine ou pièce d'été, 1 buanderie avec WC et baignoire, 1 pièce.

AU PREMIER :
Une grande entrée lumineuse, 1 cuisine non équipée indépendante à rafraîchir, 1 très grand salon avec une cheminée ouverte et non tubée, 1 séjour ces 2 pièces sont en accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC avec point d'eau, 1 chambre.

AU DEUXIÈME :
Une entrée distribuant 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 2 greniers aménageables.

L'EXTÉRIEUR :
Vue dégagée, cour macadam, entourée et clôturée, une très grande terrasse, à 2 mn à pied de l'étang des Forges.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage central chaudière gaz à condensation de 2017
Eau chaude par la chaudière
Fenêtres PVC double vitrage de 2020 et porte de 2021, volets battants en bois
Tuiles shingle en état, avec isolation aluminum sous pente
Isolation murs  5 cm de LDV entre parpaings et les briques
Cheminée ouverte non tubée
Alarme caméra et détecteur de mouvement

SES PLUS :
Maison à fort potentiel
En bon état habitable de suite
Sa vue dégagée
Sa situation proche étang des Forges

Conso. Enrgétique : 179 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 39 kgCO/m2.an (D)
Estimation du coût annuel d'énergie :  2 576 € à 3 483 €


Montant du bien  315 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.