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Ferme à vendre, 8 pièces - Sermamagny 90300
343 200
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FERME RÉNOVÉE SERMAMAGNY

Une Ferme Rénovée d'Exception à Vendre - 353,500 €Votre agence IMPAKT Immobilier vous présente cette magnifique ferme de 293m2 rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un cadre agéable à Sermamagny sur une parcelle de 15 ares de terrain. Vous serez séduits par ce mariage parfait entre le charme de l'authentique et le confort contemporain, offrant ainsi un espace de vie exceptionnel. Ce bien vous offre de nombreuses possibilités : il peut être une grande maison familale, une maison bi-famille ou encore une habitation avec une activité libérale. Ses deux entrées distinctes, sa double cuisine et sa double salle d'eau en font un bien complètemet modualable et adaptable à votre projet !L'entrée principale ouvre sur un vaste hall avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine est tout à fait actuelle dans le choix de ses matériaux et de ses coloris et est directement ouverte sur l'espace repas. Le plan de travail est en granit. Vous accédez directement au terrain par la cuisine. Ce niveau se complète par une cave/buanderie. Vous arrivez à l'étage par un magnifique et large escalier réalisé sur mesure par un artisan local. L'étage ouvre sur une surprenante mezzanine baignée de lumière, idéale pour combiner un espace salon à une bibliothèque et/ou à un espace billard. Cette partie de la maison accueille également une suite parentale offrant un dressing avec des rangements sur mesure ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire, douche et toilette séparé. L'entrée secondaire ouvre sur un hall d'accueil avec un poêle à bois, donnant accès à une cuisine avec son espace repas où les tomettes ont été conservées ainsi que l'ancienne cheminée. La pièce de vie est vaste et chaleureuse grâce à son mur en pierre qui confère beaucoup d'authenticité à cet espace. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. L'étage offre deux chambres, l'une de plus de 25m2 et la seconde 16m2 équipée de meubles réalisés sur mesure ainsi qu'un toilette séparé. Côté technique :Chaudière condensation individuelle gazProduction d'eau chaude sanitaire sur chaudière gazPoêle à bois (bûches) plusieurs conduits en attente pour l'installation d'autres pôelesFenêtres PVC double vitrageMenuiseries intérieures et escaliers réalisés par un artisan menuisierVolets battants boisDossier complet de rénovation avec factures, entièrement disponible !Côté environnement :- Maison reliée au tout à l'égout (contrôle de la conformité en cours)- Dépendance à conforter sur le terrain pouvant accueillir 2 véhicules et un espace atelier/Cette ferme rénovée incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de beaux matériaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette demeure. Diagnostic énergétique du 17/11/2023 :Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m2. an (Classe D)Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m2. an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 3 685 € et 4 985 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021RÉFÉRENCE : TS-215-ECK-PKPour toutes demandes supplémentaires Paul est à votre disposition au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six. Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Ferme à vendre, 8 pièces - Sermamagny 90300
305 000

Ferme rénovée au coeur de Sermamagny

Votre agence IMPAKT Immobilier basée à SERMAMAGNY vous propose sur la commune de SERMAMAGNY cette ferme rénovée sur 11 ares de terrain avec piscine et double garage. Laisez vous séduire par l'environnement de ce bien, à la fois proche des commodités tout en étant à proximité directe de la nature, des pistes cylcbales et du Malsaucy. L'entrée ouvre sur un hall d'accueil de belle superficie donnant accès aux garages, à la chaufferie et au wc. La pièce de vie avec son séjour cathédrale et son insert bois confère tout son cachet à la maison. La cuisine aménagée et équipée se complète par un grand cellier. L'étage offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. Vous serez conquis par la mezzanine qui hébergera au besion, votre billard, votre bureau, votre bibliothèque ou encore votre salle de projection !Les combles vous permettront de stocker ou si vous le souhaitez vous pourrez encore créer un niveu supplémentaire. A l'extérieur vous porfiterez d'une grande cour avec portail motorisé et d'une piscine chauffée. Côté technique :Maison de 1825Insert bois dans la pièce de viePlancher chauffant par chaudière gaz condensationDouble vitrage PVCPiscine 10X4 chauffée par pompe à chaleurEau chaude sanitaire par chaudière gazVolets, portail et portes de garages motorisésCôté environnement :Puits avec pompe sur la parcelleAssainissement conformeEcole, boulangerie, pharmacie, transports en commun et piste cyclable à 50 mètresPour tout renseignement ou pour programmer une visite 06 25 64 57 51.

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