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MAISON D'EXCEPTION DE 231 M2 AVEC PISCINE EN IMPASSE
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 231 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 10 ca
Impakt Immobilier, basée à SERMAMAGNY, a le privilège de présenter cette Maison de standing avec piscine, terrasse, 4 garages et sou-sol de 100m2 !
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa, située dans une impasse paisible proche des axes stratégiques. Offrant un espace de vie privilégié sur un terrain de 1110 m², cette demeure de 231 m² habitables combine luxe, confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une surface de bureaux de 100 m², idéalement adaptée pour accueillir toute activité professionnelle. 4 garages sont également à votre dispositions.
- Salon/Séjour : Vaste espace de plus de 60 m², idéal pour recevoir, ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine : Américaine, moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et un plan de travail en granit.
- Chambres : Cinq chambres spacieuses assurant confort et intimité.
- Salles d'eau : Comprend une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, plus une salle d'eau supplémentaire avec une douche italienne.
- Espaces supplémentaires : Mezzanine utilisable comme bureau ou espace de loisirs, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.
- Un sous-sol complet : Vous trouverez de nombreuses pièces aménageables à vos souhaits. (100 m2)
- Piscine : Chauffée, dimensions 4,5 x 9 m avec un liner, système au chlore, couverture électrique et une profondeur maximale de 1,80 m.
- Isolation : Murs en blocs de béton creux avec isolation extérieure de 10 cm, optimisant la rétention thermique.
- Toiture : Dalle béton avec isolation extérieure, garantissant une bonne isolation du comble.
- VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux, assurant une qualité d'air intérieur optimale.
Cette maison est située proche de l'autoroute A36 entre belfort et montbéliard, de l'hôpital Nord franche comté, de la gare TGV (5 min) et de la deux fois deux voies pour l'accès frontière suisse (15 min).
- Ouvertures extérieures : Stores occultants et électriques.
- Assainissement : Tout à l'égout, conforme aux normes en vigueur.
- Taxe foncière : 2300 € par an
- Classe énergie : D, Classe climat B
- Date de disponibilité : FIN D'ANNÉE 2025
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Ce bien exceptionnel pourrait bien être votre nouveau chez-vous !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à Paul@impakt-immo.com
Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa, située dans une impasse paisible proche des axes stratégiques. Offrant un espace de vie privilégié sur un terrain de 1110 m², cette demeure de 231 m² habitables combine luxe, confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une surface de bureaux de 100 m², idéalement adaptée pour accueillir toute activité professionnelle. 4 garages sont également à votre dispositions.
- Disposition et équipements intérieurs :
- Salon/Séjour : Vaste espace de plus de 60 m², idéal pour recevoir, ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine : Américaine, moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et un plan de travail en granit.
- Chambres : Cinq chambres spacieuses assurant confort et intimité.
- Salles d'eau : Comprend une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, plus une salle d'eau supplémentaire avec une douche italienne.
- Espaces supplémentaires : Mezzanine utilisable comme bureau ou espace de loisirs, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.
- Un sous-sol complet : Vous trouverez de nombreuses pièces aménageables à vos souhaits. (100 m2)
- Aménagements extérieurs :
- Piscine : Chauffée, dimensions 4,5 x 9 m avec un liner, système au chlore, couverture électrique et une profondeur maximale de 1,80 m.
- Caractéristiques techniques :
- Isolation : Murs en blocs de béton creux avec isolation extérieure de 10 cm, optimisant la rétention thermique.
- Toiture : Dalle béton avec isolation extérieure, garantissant une bonne isolation du comble.
- VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux, assurant une qualité d'air intérieur optimale.
Cette maison est située proche de l'autoroute A36 entre belfort et montbéliard, de l'hôpital Nord franche comté, de la gare TGV (5 min) et de la deux fois deux voies pour l'accès frontière suisse (15 min).
- Autres informations techniques :
- Ouvertures extérieures : Stores occultants et électriques.
- Assainissement : Tout à l'égout, conforme aux normes en vigueur.
- Aspects financiers et disponibilité :
- Taxe foncière : 2300 € par an
- Classe énergie : D, Classe climat B
- Date de disponibilité : FIN D'ANNÉE 2025
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Ce bien exceptionnel pourrait bien être votre nouveau chez-vous !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à Paul@impakt-immo.com
Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.
Les points forts du bien
- IMPASSE
- PISCINE
- 5 CHAMBRES
- BUREAU AU SOUS-SOL DE 100 M2
- PROCHE : A36, TGV, SUISSE, HÔPITAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationMur en blocs de béton creux d'épaisseur environ 20 cm avec un doublage rapporté avec isolation extérieure (10 cm) donnant sur l'extérieur
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinepiscine 4,5/9, liner, chlore, chauffée, bache électrique, profondeur 1,80M
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureDalle béton donnant sur un comble faiblement ventilé avec isolation extérieure (réalisée entre 1975 et 1977)
- LocalisationBermont 90400
- RéférenceTS-263-PK
Détail des pièces
- TERRASSE150 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 • RCP 79269609
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