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Valdoie (90300)
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Valdoie 90300
99 000
Affaire exceptionnelle

Maison F3 quartier du Monceau

Votre agence Impakt Immobilier à SERMAMAGNY vous propose dans la commune de VALDOIE (90) : Nous vous proposons une maison pleine de potentiel datant de 1958, située dans le charmant quartier du Monceau. Avec une surface habitable de 62,5m2 sur un terrain de 5,02ares. Cette propriété offre un bel espace extérieur. Cette maison sur sous-sol se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son sous-sol comprend une chaufferie, un garage (un véhicule), un point d'eau, un coin atelier et une pièce de stockage supplémentaire. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un très bon potentiel dans un quartier recherché. Coté technique : * Chauffage : Chaudière fioul installé en 2011, individuelle avec radiateur, Insert bois installé en 1990 * Production Eau chaude : Chaudière fioul * Ventilation naturelle par conduit * Porte de garage manuelle * Cuisine non équipée * Salle d'eau ( douche + meuble vasque) * Terrain extérieur : 4 ares équipé d'un local pour ranger du matériel d'entretien extérieur + bois. Côté environnement : * Assainissement collectif ( en cours) * Terrain clos et arboré * Proche de toutes commodités (école, bus, commerces) Diagnostic énergétique du 03/01/2024 : Consommation conventionnelle : 374 kWh ep/m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 89 kg eqCO2/m2. an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 561 € et 2 111 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 André CHASSARD N° RSAC : 949 166 714 Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002 Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022 SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Valdoie 90300
233 000
Coup de cœur

MAISON DE 128 M2- VUE DE PLEN PIED- SOUS SOL COMPLET sur 8 ares de Terrain

Maison de charme en impasse  à Valdoie - Réf. TS-277-MN   Proposée par IMPAKT IMMOBILIER   Contact : Marc NOGUERA, Tel: zéro sept quatre vingt cinq soixante soixante soixante dix huit , marc@impakt-immo. com Description de la Propriété : Adresse: Secteur Monceau , Valdoie, 90300   Surface habitable : 128 m²   Terrain : 800 m²   Disposition des Pièces : Rez-de-Chaussée : - Entrée : Accueillante et pratique, offrant un accès direct à la cuisine et au séjour. - Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, avec des finitions modernes et de l'espace pour des repas informels. - Séjour : Spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente et d'accueil des invités. - Chambre de Plain-pied : Confortable avec accès facile, ou chambre d'amis. - Salle de Douche : Avec douche à l'italienne, meuble vasque, et sèche-serviette. - WC Séparé : Accessible depuis le hall principal, offrant confort et intimité. À l'Étage : - Salle de Bain : Équipée d'un meuble vasque et WC, parfaite pour les routines matinales des familles. - Bureau : Espace tranquille pour le télétravail ou les études. - Trois chambres : Chambres supplémentaires pour enfants ou visiteurs, chacune offrant espace et confort. - Un espace de rangement  : Rangement faisant office de petite chambre ou salle de jeux. Caractéristiques Supplémentaires : - Chauffage : Gaz individuel avec un système efficace. - Isolation : Murs en moellon avec laine de verre et finitions en brique. - Fenêtres : Double vitrage en PVC pour une excellente isolation thermique et phonique et volets Aluminium - Sous-sol : Complet pour rangement supplémentaire ou aménagements divers. - Jardin : Spacieux avec possibilité d'ajouter une piscine. - Cave : Idéale pour le stockage supplémentaire, notamment de vin ou autres provisions. Informations Financières et Légales : - Taxe Foncière : 650 € par an. - Coûts Énergétiques : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1703 € et 2305 €. - Géorisques : Information disponible sur le site georisques. gouv. fr. Visites et Informations Supplémentaires : Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marc NOGUERA chez IMPAKT IMMOBILIER. Lien vers nos honoraires : [Honoraires IMPAKT IMMOBILIER](https://files. netty. immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente. pdf). Cette magnifique maison est prête à accueillir une nouvelle famille avec tout le confort et la sécurité nécessaires pour une vie paisible et agréable.

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