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Immeuble à vendre, 777 m² - Delle 90100
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 777 m²
- Ascenseur : Non
Votre agence iMPAKT Immobilier SERMAMAGNY & RONCHAMP vous propose cet ensemble immobilier développé sur une surface totale de 777m2 composé de plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif et composé comme suit :
- Un local commercial de 394m² répartis sur deux niveaux, dont 88,21 m² à l'étage, actuellement loué à La Poste dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 mars 2035. 8 places de stationnement privatives ainsi que d'une place dédiée au transport sont directement attachées à l'ensemble. Le bâtiment se distingue par son architecture originale, articulée autour d'un patio central végétalisé.
- Un appartement de 125,70 m² situé au 1er étage, actuellement loué. Il dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. Bail en cours jusqu'au 24 mars 2027.
- Un local d'activité de 257,20 m² situé en rez-de-chaussée et disposant d'un quai de actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location.
En complément vous profitez d'un espace de stationnement comprenant 5 places couvertes, 2 places extérieures, un stationnement poids lourd ainsi qu'un garage indépendant de 27,85 m², actuellement disponibles.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 37 130€, avec un fort potentiel de valorisation grâce au local d'activité et aux stationnements encore disponibles à la location.
- Un local commercial de 394m² répartis sur deux niveaux, dont 88,21 m² à l'étage, actuellement loué à La Poste dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 mars 2035. 8 places de stationnement privatives ainsi que d'une place dédiée au transport sont directement attachées à l'ensemble. Le bâtiment se distingue par son architecture originale, articulée autour d'un patio central végétalisé.
- Un appartement de 125,70 m² situé au 1er étage, actuellement loué. Il dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. Bail en cours jusqu'au 24 mars 2027.
- Un local d'activité de 257,20 m² situé en rez-de-chaussée et disposant d'un quai de actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location.
En complément vous profitez d'un espace de stationnement comprenant 5 places couvertes, 2 places extérieures, un stationnement poids lourd ainsi qu'un garage indépendant de 27,85 m², actuellement disponibles.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 37 130€, avec un fort potentiel de valorisation grâce au local d'activité et aux stationnements encore disponibles à la location.
Ce bien est idéal pour un investisseur avec un ensemble immobilier mixte combinant des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire institutionnel, un logement déjà loué et un important potentiel de développement avec plus de 250 m² de surface d'activité libre ainsi que plusieurs stationnements disponibles.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Emilie au 06 25 64 57 51..Caractéristiques techniques
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationDelle 90100
- RéférenceVI085
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827585688 • RCP Abeille assurance
